上个月底，大兴正式推出了“存量房信息发布平台”。
由于其官方背景、没有中介的特点，引发了广泛的讨论。
这个平台，专门服务于有二手房买卖需求的市民朋友，主要功能为：上传房源、寻找房屋、在线留言等。
在界面设计方面，与市面上的传统平台并无二致，尤其是房源信息这块，该有的都有，比如：位置、户型图、拍摄图、视频、价格等。
站在选房的角度，这些基础信息足以够用。
但是，有两个方面体现出了不同，并且具有开创性意义。
其一、房源100%保真。
由于其官方平台的属性，上架的房源经过了系统审核，依托的是房屋权属登记系统。
也可以理解为，与住建部门信息系统进行了联网。
这是，任何一家中介机构没有办法实现的。
其二、交易可以不走中介。
此平台搭建的初衷，是为了提高二手房交易的效率。
卖家可以发布房源，买家可以挑选房源，双方的动作自主完成，不需要经过第三方。
通过互相留言，进行沟通、交流。
二手房买卖双方使用的同时，平台具有鲜明的排他性。
一旦用户被系统识别为房产经纪从业人员，便不对其公开相应的信息。
基于以上两点，可以实现“二手房直售”，一套大兴的二手房，无需中介参与，完成买卖交易。
新交易规则出现，人们难免想起以往的模式。
有媒体就此专门询问传统中介，得到的答案是：影响较小。
那么，在“二手房直售”的趋势之下，对于传统中介意味着什么呢？果真是“影响较小”吗？又给二手房市场从业者，哪些思考呢？
目前，大兴官方搭建的二手房信息平台，仅限大兴的房屋，并且上线时间不长，房源仍然不太充足。
对于想在北京买房，但不在大兴的朋友，怎么办呢？
可以点击下图，进入反手猴房产直卖网，北京全城选房，直联业主，没有中介费。
同时，反手猴可以提供关于房产的全链条服务，这里不局限于反手猴平台房源。
并非，“直售”那么简单
依托于公开、透明的房屋信息，买卖双方直接沟通、交流，进而可以实现“二手房直售”。
如此交易，既可以提高效率，又能为双方带来实惠。
互联网渗透到生活方方面面的今天，房产交易领域仍然卡着中间商，这种“刀耕火种”的办法，有些太古老了。
如果一套二手房“直售”，最为明显的是利好买卖双方。
对于买家来说，节省了一大笔中介费。
尤其是房屋价格较高的城市，以北京为例，这笔钱动辄达到十几万，本身支出就不少，还要预留这部分支出，压力会特别大。
对于卖家来说，同样具有吸引力，在北京售卖二手房，按说不用卖家出中介费。
但是没有了中介费，在一定程度上，意味着房子的价格空间被扩大，通常买家愿意进行部分让利。
同时，买卖双方直接对接，少了很多麻烦事。
较为关键一点为，在中介机构参与的交易中，看似自由选择，其实这个自由度的高低，存在一定的疑问。
有些时候，多大力度推荐业主的房源，要根据其自身利益决定。
对于希望快速卖房的业主来说，这并不公平，因为很大程度上，无法触达潜在买家。
由此，无论是购房者，还是卖房人，直接联系都是一个不错的选择。
并且，这种趋势将逐年上升。
这是因为信息越来越透明，房源信息、市场走势愈发触手可得。
加上现在官方出手，搭建信息平台，会有越来越多人选择“二手房直售”。
如此形势之下，房产中介所说的“影响不大”，只是随便说说而已。
或许，这个影响不大，需要加上“短期”二字，不过很难说是1个月、3个月、半年、1年……
那么，哪些人适合进行“二手房直售”呢？
这个范围可以是无限大，只要涉及到房产交易，都可以采用这种新办法。
但仔细梳理，其实主要是两类。
一是，买卖双方本身掌握交易流程，对于二手房买卖了然于胸，具备选房、砍价、过户等理论以及实操能力。
基本不太用得到中介机构，为了专业、省事，找个相应的机构即可。
二是，买家与卖家不太了解二手房交易，对于线下选房、价格谈判、资金安全、交易过户等不太熟悉，或者是涉及到的房子，交易比较复杂。
这是大部分人在二手房市场的现状。
此时，需要专业的机构提供服务。
以往凭借房源垄断、信息壁垒，赚取高额佣金的中介机构，更需要考虑的是，这些“优势”不复存在以后，要靠什么为用户服务。
答案显而易见，苦练内功，提高后续的服务质量。
由此，一个朴素的问题出现了，既然信息公开、透明了，那么降低中介费，只是时间问题。
毕竟，市场在成长、行业在发展，以往定价的底层逻辑正在慢慢剥落。
大兴推出的“二手房直售”平台，正是变化过程中的重要事件。
