有关物业与房主的事情，真是没完没了，随时随地都会引发一场热议。这几天还在跟朋友们讨论着房地产的事情。原本物业是提供服务的，但是许多物业在服务中变成了管理人员。因为住户对这个社区没有发言权，所以就由着物业来给住户定规矩，这当然不符合常理。
他的朋友告诉他，这是因为没有一个可以约束他们的组织，要是有了这个委员会，他们还会这么嚣张吗？
毕竟按照有关法律法规，业主委员会拥有对物业人员的任命和解聘权力，所以在新房子交付使用后，通常都是由房地产公司与房地产公司签订合约，等到新房子的业主委员会建立起来，业主委员会才会去办理。
不过，即便是这样，百分之九十九的人都很难组建业委会。要组建业委会，必须得到百分之八十的人的支持，这在大多数的社区里都是不可能的。
首先，抛开这些事情不谈，光是这里的环境就足以让大部分人望而却步，有些人是自己不愿意居住，有些人是租出去的，有些人是不愿意合作的，这些都是导致这些志愿者精神崩溃的主要因素。
就算能做到这一点，物业公司也会从中作梗，经常会收买一些住户，让他们在交不起房款的情况下“叛变”。还有和街道办事处联手，阻止业主委员会组建的事情，更是屡见不鲜。
近年来，由于房地产企业与住户的冲突日益增多，要求撤销房地产企业的要求也愈演愈烈。事实上，关于是否可以撤销物业，政府早就做出了答复：在没有更好的替代物业为业主提供服务前，是不可以撤销的，因为在现实中还是有很多能够让业主感到满意的物业，因此，暂时还不能完全禁止。
虽然不能禁止，不过政府还是颁布了一些法规，对这些公司进行了约束。比如，《民法典》对业主权益的进一步保护，以及《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，从去年开始，在国家发改委网站上，就把房产领域的混乱问题，列入了其中！
1..不符合本公司所订之业务及所订之业务规范。
2.没有按照要求对物业收费标准，共有部分收益和维修资金等有关的内容进行公开。
3.超过协议规定的价格，按规定的价格公布。
4.非法使用共有财产从事商业活动或者侵占、挪用共有财产用于商业活动的收益。
5.一方当事人在被依法解除、终止后，另一方当事人没有合理的原因拒绝履行的。
在房地产的发展过程中，物业管理始终发挥着举足轻重的作用，尤其是在消费者对生活质量的要求日益提升的今天，他们也开始对高质量的房产进行更多的追求，因此，那些服务质量差的房产势必会逐渐被行业所抛弃。而且，好的房产对于该社区的二手房价也是非常有利的，在保证该社区的生活舒适性的同时，还可以使房屋的价值更加保值，抗跌。
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