一朋友问我：北京如何认定个人首套房产？异地房产是不是不影响首套资格？
答：要是10天前问我这个问题，我还能给予肯定答复，北京地区银行首套的认定原则为“认房又认贷”，也就是你名下若有房贷记录，或者名下有房产（哪怕是夫妻共同所有的房产），再次买房，都会被认定为二套。但是，如果名下没有贷款，在异地有房产，但在北京建委查询名下没有房产，那么还算首套。因为无法查询个人异地房产所有情况。
但是，4月25日官方已宣布“我国全面实现不动产统一登记”。也就是说理论上已可以查询到个人名下全国范围内所有的房产了。因此后期如何认定首套资格，目前还是个未知数。
