【中联房产】重磅!澳洲央行继续加息0.25%,澳元瞬间跳涨!多家权威数据显示:房市已走出低迷_国内楼市_资讯

澳央行重磅官宣

继续加息！

最新消息，澳央行的决定是，加息继续！现金利率上调25个基点，至3.85%！

就在澳央行公布加息决定之后，澳元汇率瞬间飙升，从今天最低的1:4.576瞬间飙升，最高点达到了1:4.639。

从分钟k线图中看得最为明显，就在北京时间的12点30分，也就是澳洲时间的2点30分，澳元兑人民币汇率骤然上涨，从4.57直接突破到了4.61。而这个时间刚好是澳央行宣布加息的时间。

澳央行行长Philip Lowe在声明中表示，可能需要进一步收紧货币政策，以确保通胀在合理的时间内恢复到目标水平，不过这将取决于经济和通胀形势如何发展。澳央行公布决策后，澳元兑美元大涨近1%，至0.6694。澳大利亚3年期国债收益率大涨22个基点。

在澳央行宣布决定后，也有澳媒分析，这次加息可能与移民大量涌入有关。

有经济学家表示：创纪录的移民激增可能会增加人们的生活成本，推高物价，也就是说会让澳洲的通货膨胀下降缓慢，从而引发澳央行更多的加息。

特别是现在澳洲境内有大量临时签证持有者，而且澳洲工党政府才刚刚宣布了大改移民规定，让更多人拥有移民途径，这只会让更多人涌入澳洲。

在此之前，针对是否应该继续加息争论不断，各金融机构和专家各执一词，澳洲四大银行的态度都截然不同。

Westpac和NAB认为澳央行绝不会在5月份重新加息，但Commonwealth Bank则认为澳央行至少会再加息0.25%，让官方现金利率上涨至3.85%。

引发争论的主要原因是澳洲刚公布不久的最新通货膨胀率。

澳洲统计局上周发布的消费者价格指数显示，年度通货膨胀率已从去年第四季度的7.8%放缓至今年第一季度的7%。同时通货膨胀的月度增长也在放缓，从2月份的6.8%降至3月份的6.3%。

虽然通货膨胀率下降了，但幅度十分有限，而且现在的数值仍然远远高于澳央行设置的通胀目标。所以，有些专家和金融机构认为澳央行应该继续加息巩固通货膨胀的下降趋势。

但是更多专家则认为，现在全球金融市场的前景并不明朗，美国又有银行暴雷，如果澳央行一味通过加息的方式遏制通货膨胀，可能会对澳洲的整体经济发展造成影响。

再加上进一步加息会给更多澳洲贷款人带来压力，也会影响澳洲房产市场的发展，因此更多人认为澳央行会继续暂停加息的决定。

果然，澳央行的最终决定是5月份继续加息，官方现金利率上升至3.65%的水平。这也意味着澳洲贷款用户进一步承受更大压力。

不过值得注意的是，从3月份开始，澳洲部分地区房价已经止跌回升，各首府城市更是如此。其中人口压力成为了重要的因素。大批移民回归推动需求上升，从一定程度上缓解了连月加息对房市带来的冲击。

澳洲房市走出低迷

在5月刚至，澳洲众多声音接连高兴宣布：澳洲房市已走出低迷期！

大家都或多或少听说过，澳洲有三大房产数据提供商：CoreLogic、PropTrack、Domain，现在三巨头的数据都显示，澳洲房价至少已2个月连升！

以CoreLogic的数据为例，房屋价值指数3月上涨0.6%，4月又上涨了0.5%；PropTrack里澳洲房价则已经是连续第4个月上涨；Domain上周发布的房价报告则显示，3月季度合并后首府城市的房价上涨了0.4%，郊区也上涨了0.7%。

不少专家都在分析，澳洲房价在去年5月到今年2月下跌9.1%后，可能正式迎来了触底反弹。

“尤其是利率看起来更加稳定了之后，消费者信心也很有希望得到改善，从而促进房屋买卖。”

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