近日，纬房研究院、国信达数据、中国城市经济学会房地产专业委员会联合完成了2023年一季度全国法拍房大数据分析报告。数据显示，2023年一季度，挂拍量同比上升17.82%，成交量同比下降2.53%。
据纬房研究院、国信达数据、中国城市经济学会房地产专业委员会联合完成的2023年一季度全国法拍房大数据分析报告（简称“报告”）显示，今年一季度，全国法拍房挂拍量约为11.08万套，同比上升17.82%；成交量约为2.83万套，同比下降2.53%，平均成交折扣率为78.71%。其中，住宅用房成交率仅为31.11%。
法拍房总体情况
2023年1-3月全国司法拍卖房产市场（以下简称“法拍房”）挂拍量共计110828套；挂拍金额1637.68亿元；成交量为28285套，成交率为25.52%；成交金额527.04亿；平均成交折扣率为78.71%。
与2022年1-3月相比，全国法拍房挂拍量上涨17.82%，成交量同比下降2.53%，成交金额同比下降5.14%，平均成交折扣率下降1.46个百分点。
分城市来看，报告显示，今年1-3月，40个大中城市中，法拍房挂拍量较高的城市是重庆、成都、南宁、郑州、济南，其中重庆、成都的法拍房挂拍量分别达到6002套、4035套；成交率较高的城市是厦门、宁波、杭州，成交率分别为81.22%、74.53%、73.39%；成交折扣率较高的城市是温州、深圳、长沙、上海、北京，成交折扣率均在85%以上；流拍率较高的城市则是兰州、呼和浩特、济南、西宁、哈尔滨。
在成交率上，报告披露，今年1-3月，全国法拍住宅用房、工业用房的成交率分别为31.11%、30.85%；商业用房成交率偏低，为14.63%。通过对比数据不难看到，法拍房成交并未出来向好的走势。
这一趋势在2022年同样存在。据中指研究院统计，2022年，全国法拍房挂拍量再创新高，其中住宅挂拍套数更是突破了30万套，但受到法拍房限购政策收紧、房地产市场调整加剧等因素的影响，法拍房成交套数并未随着挂拍套数增加有所提升，全年仅成交11.8万套，同比下降近15%，成交率下降超10个百分点。
对于未来法拍房市场的走势，中指研究院分析人士表示，考虑到法拍房对经济运行环境的反应存在一定的延后效应，普遍需要6个月或更长时间。据最高法院统计，2023年1月，全国在审破产案件企业数达2335个，其中浙江破产企业数量达391个，预计破产案件企业数较多的省市，后续法拍房挂拍量或出现一定增长。
来源：资管黑板报综合
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