🔍最新消息：上海2025年度房产税税率分界线更新，\n- 新购房单价≤94466元，税率为0.4%\n- 新购房单价 > 94466元，税率为0.6%\n-\n▶ 房产税的试点范围？\n2011年1月28日起，个人在本市行政区域购买的住房，均属于个人住房房产税的试点范围。\n-\n▶ 房产税的征收对象？\n2011年1月28日后，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房；非本市居民家庭在本市新购的住房。\n-\n▶ 新购住房的购房时间如何确定？\n以购房合同网上备案日期为准。\n-\n▶居民家庭住房套数如何确定？\n居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。以上海市房屋状况查询中心的查询信息为准。\n-\n▶ 个人住房房产税的纳税人如何确定？\n纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。\n-\n▶ 个人住房房产税的计税依据如何确定？\n应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70% ×税率。\n-\n▶ 个人住房房产税的适用税率是多少？\n适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。\n-\n北滨江次新江景豪宅，九庐两房，建面151平，低总价出手！随时可看，欢迎戳我看房☞@爱看房的Titi丨冬延易\n-\n上海房产税2025年新标准出炉！\n#资产配置 #房价 #房产税 #上海房产税 #九庐 #北滨江
