✨ 紧急提醒！！刚买完房的朋友们，别光顾着拍红本本发票圈！房产证这7处细节没核对，小心房子变“炸弹”💣！
👉🏻【必查重点！建议直接截图保存】
1️⃣ 产权人姓名+身份证号
❗️错一个字都可能无法过户！曾有人因“王芳”写成“王方”多花3万改证（真实案例！）
2️⃣ 房屋坐落地址
⚠️ 必须和购房合同一字不差！有人因“XX路18号”写成“XX路18幢”耽误孩子落户入学！
3️⃣ 建筑面积 vs 套内面积
📏实测面积差超3%可退钱！附赠阳台/飘窗是否计入？别被开发商白嫖5㎡！
4️⃣ 房屋性质
🔥 商品房/经适房/公寓/回迁房天差地别！商住公寓挂学区？小心教育局一盆冷水！
5️⃣ 土地性质+使用年限
⏳住宅70年？可能只剩50年！警惕开发商拿地后囤地N年，直接影响贷款年限！
6️⃣ 抵押/查封标记
🔒 出现“已抵押”赶紧跑！有粉丝遇黑心中介卖抵押房，钱房两空！
7️⃣ 共有情况
👫 登记为“单独所有”的婚房，离婚时照样对半分！关键看“共有权人”栏！
💣【真实血泪案例】
闺蜜验房没看“土地用途”，买的“住宅”实为商业用地，公积金贷款秒拒！硬凑百万全款！
✅ 避坑口诀：
“三对”（人名、地址、面积）
“三看”（性质、年限、抵押）
“一截图”（拍下房产证编号防篡改）
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