☑️我的需求：
江渝北区域，洋房或者小高，三室，周边至少有地铁，商业和学区不做必要考虑，更倾向于横厅，如果能看到江的话则更佳。
最开始看的江北：北滨路+观音桥
🏡龙湖江山颂
优点：
1.海尔路上唯一的一个小高层，小区内部有3个园林，合计几千亩，环境较好；
2.步行10多分钟到9号线，去观音桥等商圈比较方便；
3.基本是准现房的状态，今年七八月就可以交房；
4.看的143平是独立入户的，非常喜欢，户型浪费面积少；
缺点：
1.噪音问题：由于看的是6号楼，也就是小区最中间的那栋，噪音基本听不见。小区内散步可以听见一些，但是影响不大；
2.小区没有底商，基本生活要到隔壁小区解决；
3.6号楼一半的房源都是斜看天然气罐的。想到这个价格已经不低，看气罐也会影响未来房子的保值性，所以一直很犹豫要不要买，这是我最纠结的一个盘。
🏡西派城
这个盘的装修交付标准比江山颂高很多，主卧有接近180度的曲面落地窗，在样板间看出去真的很舒服，尤其是168平的，看上去很开阔大气；
劣势就是地块小，6栋楼只有一个小中庭，所以他把中庭打造得很奢华，来掩盖自己容积率较高的问题。小区前方在修商业体，目前层高不能确定，修好后会遮住他位置最好两栋楼的部分视野，综合考虑pass了。
🏡中粮天悦壹号
优点：
1.纯洋房小区，玻璃幕墙的外立面，颜值比较高；
2.离江近，部分房源看江，小区内部也比较安静；
缺点：
1.位置偏，地铁4号线在建，但距小区有一定距离，加上这个盘基本没有什么配套，只有高层那边有少量底商，感觉非常不方便；
2.小区内部景观打造一般，楼间距近，基本就是10几米的距离，楼看楼；
3.高层业主在维权，置业顾问说后期会在小区开几个门，让高层的业主也可以进入到洋房的小区里面来，这让我感觉以后人员会很混乱。
综合来说，总觉得没有被改善到，pass了。
🏡联发观音桥
优点：
1.主打学区，读新村小学+宏帆八中，可以说是江北最好的学校了
2.小高层，离观音桥近，品质也行，价格合适，性价比高
缺点：
1.周边老破小，且没有拆迁的计划，不过小区整体有抬高，降低了部分影响；
2.离地铁较远，需要过马路、上桥，且一路爬坡
因为我家人就住这边，我知道这边很不方便，再加上不想住太近，这个房子首先就不考虑了。
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