之前，大家向我抛出了不少有关房价的问题，无奈时间有限，没办法逐一解答。所以，这篇文章就来回答一下大家问得较多的几个问题：\n \n1.一线、二线、三线、四线、五线城市，甚至县城的房价，究竟见底了吗？\n \n实际上，各地房价都尚未触底。很多人说一线城市的核心房产因稀缺性，未来会率先企稳回升，这确实没错。然而，一线城市的核心房产价格动辄千万，甚至高达数亿，这类房产在一线城市中所占比例极低，比如说北京的四合院或者上海的老洋房，中产阶级仅靠工资收入，很难负担得起。\n \n至于一线其他的房子，整体仍以降价为主。这一点，从奢侈品销量的大幅下滑就能看出。中产是奢侈品的主要消费群体，而在金融危机中中产受创最重。连奢侈品都消费不起了，又怎能负担得起一线城市数百万的房产呢？况且，一线城市的房子，很多是中产卖掉其他城市的房产来置换的。中国人的资产大多集中在房地产上，要是其他城市的房子卖不出好价钱，一线城市的房价又如何能支撑得住呢？\n \n至于一些小城市或县城，房价下跌幅度不明显，一方面是因为投资者获取信息存在滞后性，另一方面则是由于成交量过低，房产流动性差，房价下跌的趋势尚未显现而已。\n \n2.现阶段，如果我能支付大部分首付，且房贷与房租差不多，或者公积金能完全覆盖贷款，又或者我有能力换购改善型住房，那我到底该不该买房呢？\n \n如果你能承受房价下跌约 30%的风险，或者你收入极高，五年左右基本能靠收入买下房子，那么可以考虑购买。但对大多数人而言，这样的跌幅是难以承受的。\n \n以一套价值一百万的房子为例，一年的房租顶多 3 万左右，而把一百万用于理财，一年利息至少也有 1.5 万。再考虑房子按 50 年折旧，每年折旧费用约 2 万。所以，最乐观的情况下，租房也只是损失一些情绪价值，可一旦房价下跌呢？\n \n3.我是女生，需要房子来给自己安全感，或者我是刚需，这种情况下可以买房吗？\n \n人生并非考卷，没有标准答案，也不一定非要追求某种特定意义。吃喝玩乐并非虚度光阴，吃苦耐劳也并非意义非凡。当你感到焦虑、精神内耗时，请记住，人生是由各种体验叠加而成的。\n \n只要你愿意，你可以去做那些毫无意义的事，比如发呆、看日出等，你的这些体验本身就是意义。人生并非一定要去做那些世俗认为有意义的事，比如 20 多应娶妻生子，30 岁就必须有车有房，这些都是他人给予的定义。人生是旷野，而非固定的轨道，只要当下你能享受其中，那你的人生就是有意义的\n#房地产 #投资 #经济
