【法拍房产】:即将开拍!上海市浦东新区申港街道环湖西二路588号813室(2023.5.6-5.9)

标的位于：上海市浦东新区申港街道环湖西二路588号813室。房地产权证号：浦2011211601；建筑面积：97.01平方米；房屋类型：办公楼；用途：办公；所有权来源：买卖；权证核准日期：2011年5月12日；房屋结构：钢混；竣工日期：2010年；总层数：9层，位于8层；有电梯；装修为简装，房屋目前有案外人员占用，法院负责清场

标的所在小区名为“广昊世纪大厦”，项目四至：东至云鹃路、南至龙竹路、西至环湖西二路、北至申港大道，位于外环线以外，临港板块。宗地号：申港街道1街坊175丘；权属性质：国有；土地用途：办公；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：12861.00；使用权期限：2011年5月6日至2057年4月15日止。

小区物业管理尚可，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围商业基础配套较齐全，生活便利。

标的周边公交线路主要有1096路，临港5路，浦东33路等，及轨道交通16号线滴水湖站，交通便捷度一般。

1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。 

2、房屋目前有案外人员占用，法院负责清场。

3、标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。