【房产报告】2023年4月Edmonton房地产报告

发布时间:2023-05-03 07:15:57      来源:网络整理   浏览次数:0

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1.销量及库存变化
Sales & Inventory

备注:

环比(月比): 与上一月相比 (month over month, M/M)

同比(年比): 与去年同月相比 (year over year, Y/Y)

注:以前的房屋统计分3类:独立屋、公寓、半独立/联排;

      现在的房屋统计分4类:独立屋、公寓、半独立屋、联排。半独立屋被单列出来了。

4月份,Edmonton大都市区(GEA)住宅销售总量达2028套,年比减少30.8%,月比增加11.1%。

挂牌上市量年比减少26%,月比增加6%。总库存年比增加7.4%,月比增加9.3%。

其中,独立屋销量年比下降32.9%,月比增长14.2%至1229套。半独立屋(双拼)销量年比下降37%,月比增长19.3%。联排销量年比下降23%,月比增长0.7%。公寓销量年比下降23.2%,月比增长1.3%。

2.成交均价变化
Average Selling Prices

4月份,所有类型房屋的成交均价为$408,631,年比跌6%, 月比涨4.8%。其中独立屋平均成交价为$500,635,年比跌4.6%,月比则涨3.1%。半独立屋(双拼)价格为$378,797,年比跌3.4%,月比涨3.7%。联排价格261,390,年比跌3.7%,月比涨5.5%。公寓的价格为$192,560,月比跌0.1%,年比跌5.8%。

Edmonton 大都市区的MLS房屋价格指数(HPI)综合基准价格在379,500,月比涨0.4%, 年比跌9.1%。

3.业内评说
Market Overview

“和去年相比,成交均价、成交量及挂牌上市量基本趋跌。不过和上月相比,则全面向好。“Edmonton房地产协会主席Melanie Bloes表示。

4.待售天数
Days on Market

就待售天数来说,独立屋月比缩短4天至42天;半独立(双拼)月比延长2天至41天;联排缩短7天至45天;公寓月比缩短4天至56天.


总体而言,所有类别房屋的平均待售天数为44天,年比延长14天,月比缩短5天。

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