一直跟着我们看房的友友们，今天小年报个喜，我们买房啦！
是两个人一起努力的第一套房子呀，未来可期，继续加油
买个房真心不容易，从6月份开始，一路从下沙看到西湖拱墅，看房日记更新的有12弹，还不包括没有剪辑的看房记录
看房的奔波，心仪的房子被卖了的焦虑，砍价的胶着，走流程的等待，就是很辛苦啊
尤其是10月初新政导致成交量上涨，房东心态变高，谈价很难，那段时间也是最焦躁的时候
但拿到房产证的那一刻，真的都值了
还好，中介也给力，房东也好聊，让我们年底前可以顺利拿到房产证回家过年，感谢！
看房半年来总结了几点血泪心得，给uu们避避坑
善用工具，了解成交数据。比如杭房数据查成交量，小鸡选房查成交价、噪音、光照，如果房子在17年以前建成的，可以查透明售房网。不可全信中介的成交数据，也要结合网签数据了解大致的成交均价，这个在谈价时很有用。
学区、位置、地铁、商业、医疗、户型、物业等等因素，在预算有限尤其是300-400w范围内很难兼得，只能选几点自己认为重要，且最符合需求的。我们选了位置、地铁、商业较好，学区中等的。
中介费一定要砍，400w以下一般都能给7折，据说第一次带看你的中介A如果这套房被你买到，这个中介A，要分不少的佣金，所以如果找中介B谈成成交，那么中介费B给的优惠就没这么大了。我们刚开始也不知道，后面了解到，就只找第一次带看的谈成交。
房子要不同时间段去看。尤其是挨着高架的房子。之前看雍容华庭，看的小区中间位置的楼幢，白天声音还好，晚上再去看声噪音就特别大。还有光照，也要白天分不同时段去看。
如果要捡漏的，要多加些中介，关注他们的朋友圈，有些捡漏房源中介会同时发的，这些房源会很快卖掉，房主通常很着急，可以捡漏。还可以关注贝壳上的带看次数，比如最近带看很多，说明性价比较高，近期卖掉可能性很大，如果想要，就要抓紧去谈去砍。
接下来就要开始装修了，原来房东风格真的有点过时，准备拆了重装，uu们装修有没有好的建议
后面就转战装修博主了，uu们我们继续
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