2025 年爱德蒙顿房地产协会 (RAE) 董事会主席达琳·里德 (Darlene Reid) 就 2025 年房产市场预测发表了具有洞察力的演讲。预测报告揭示了几个关键点：
场状况与经济展望
2024 年的房产市场在转售条件方面表现出意外的强劲，为 2025 年的增长轨迹奠定了良好的基础。预计利率的下调和好于预期的新房建设将推动这一增长。省级经济可能表现优于其他省份，为本地房产市场提供支持。
潜在市场干扰因素
虽然整体预测是乐观的，但里德警告可能存在的市场干扰因素。政治因素、政策不确定性和经济波动可能会对 2025 年的房产市场产生影响。
人口增长与迁移
近年来，阿尔伯塔省创纪录的人口增长对房产行业产生了重大影响。然而，联邦政府减少永久居民接收计划可能会减缓这种增长，影响房产需求。从温哥华和多伦多等城市向阿尔伯塔省的省际迁移预计将持续，得益于爱德蒙顿的可负担住房。
利率与房产供应
预计加拿大央行将在 2025 年进一步下调利率，这可能会增加房产需求，并加剧本已紧张的房产供应压力。由于爱德蒙顿市的政策改革，2024 年新房建设（特别是多户型住宅）超出了预期。
租赁市场趋势
爱德蒙顿的租赁市场有望增长。低空置率和上涨的租金价格吸引了投资者的兴趣。将租赁房源加入协会的 MLS® 系统深受欢迎，为会员和消费者提供了更多选择。
销售和价格预测
预计总住宅销售量将增长 3.3%，新挂牌房源增长 4.1%，平均住宅销售价格上涨 2.4%。独立屋价格预计将增长 2.7%，而半独立屋的价格增幅最高，达到 3%。
里德以乐观的态度总结了爱德蒙顿地区房产市场今年的稳定性和增长前景，这得益于稳定的移民、高就业率和积极的经济前景。她鼓励 RAE 成员积极参与并主动应对充满活力的房地产市场环境。
