针对房地产未来形势预测：
1、房地产出现了近28年来最大调整。
从短期看，政府针对地产止跌回稳方向是不会动摇，现在出台各自积极政策是新阶段促进的起点。
2、城镇化、城乡融合，从宏观上看会为今后10年住宅类地产发展提供了基础性需求，中长期看，城乡融合发展会为城市提供大量人口，过剩产能也可以消化一定比例。
3、政府收购库存或许起到排山倒海的作用，一是解决房产商债务及交付问题。二是解决了金融系统债务问题，金融系统有40%资金是发放在地产商和业主按揭贷款。
4、地产主要问题在于人口负增长及产能过剩。中国户籍人口城市化率才48%，过去几十年增加了30多百分点，未来几十年还可以增加30个百分点，有足够的循环空间接下来可以化解。
从宏观环境考虑，国家GDP是逐年翻番增长，未来5年、10年再翻番数倍，房地产也会随着GDP翻番而翻，就算翻番没有，起码是稳中回升，毕竟是国家支柱产业，涉及行业几十类，就业人口数百万人。#房地产发展 #地产 #房价 #楼市 #地段决定价值 #房产 #未来的房子 #买房建议 #楼市未来发展趋势 #买房
