16年刚上班一年，被上涨的房市冲昏头脑，在郊区买了个期房，想来投资赚钱，因为买的相对较早，后期确实有上涨
2020年有买家欲现金全款购房，比我现在的成交价高50w+，当时很硬气的拒绝了，后来真后悔啊！我总是把预期放在市场价之上，错失了出手的机会
经过这次房子的涨跌周期，总结了以下几条教训:
1⃣️地点！地点！地点！宁愿市区老破小，不要郊区高大上！市区老破小相对抗跌，郊区越高大上越难卖。选择郊区的大多是刚需一族，预算有限。尽量买小高层，类似11层的楼盘比高楼层好卖很多，别碰高层。
2⃣️全款！全款！全款！贷款投资买房真的坑！拿现在的成交价和当初买房的价格相比，确实是低了一点点，但差额是可以接受的。可是！因为还贷了6年，这6年的还款全部成为了损失，白白给银行打工了……贷款政策真牛逼，困住打工人的一生！
3⃣️听人劝！听人劝！真的听人劝吃饱饭！当年交付的时候，遇到同栋楼的一位老先生，他是资深炒房客，他和我聊天，说他在这个楼盘对面的老小区也有几套房，他都是全款买房，让我交付就卖，不要在手上长放。后来加了微信。2年后的某天，突然收到他的消息，他告诉我他把房子卖了，隐约间也像是提醒我赶紧卖了。但是我当时被房地产热火朝天的景象蒙蔽，总觉得还能涨还能涨，结果再后来3年疫情直至今日。永远不要低估他人，永远不要高估自己。
虽然亏了不少，但是妈妈安慰我，幸好我是在30岁的时候经历了一轮周期，就算用金钱买教训了，代价不小，希望引以为戒。
我想我暂时不会买房了，如果以后需要房子，租也不错，手留现金，不香吗？我变了
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