不要听房吹没有逻辑的制造焦虑，我来讲一下为什么房吹所谓的2025大放水，房价立刻上涨的谬论，立不住脚？
既然房吹喜欢谈zc，我就先说zc。止跌回稳这四个字哪个和涨有关系？更不要说，止跌回稳的主要目的是去库存，保的是新房市场，二手房不是库存。我说过，明年很可能因为取消公摊，导致新房每平米均价微涨，实现止跌。但是由于得房率提升，利率下降，公积金额度提升，购房者买同样品质地段的新房的成本还要下降。另外，有诗人？说，2025年百万亿大放水，流向楼市，深圳楼市等着暴涨30%甚至50%，我就三个问题：谁说了100万亿？汇率不要了？还是说救二手房的优先级高于救地方债和救新房？
其次，长期看人口，中期看收入。这两项基本面没有反转的时候，普涨基本不可能，你要说结构性复苏，那确实，一线城市核心区的核心板块高品质楼盘是可能复苏。但是大多数人还是刚需，拿这种楼盘的复苏来以偏概全有意思吗？
最后，你就看9.30这波超级大招，也没怎么把深圳非核心区二手房拉起来，12月后两周甚至逐渐拉胯，笋盘频出。我越来越感觉买房和买新能源汽车一样，早买早享受，晚买享折扣。立贴为证，明年大概率背刺今年，新房的名义单价可能止跌，但是整体购房成本还是要下降。
