今天中午，加开一场直播。
这周六、日，加开一场面授课。
原先磨磨唧唧的，不用磨叽了。锤子落下了。
深圳取消二手房指导价。
现在官方还没发文，但是多家银行已经内部会议明确了。
事件：取消二手房指导价。
影响：房价飞涨。
2020年深圳房价暴涨，被终止在2021年的二手房指导价。
2021年、2022年深圳楼市行情冷淡，根源也在二手房指导价。
一套700万的房子，3成首付名额。
正常情况下，贷款是700万*0.7=490万，首付700万-490万=210万。
有指导价，假如指导价500万，贷款就得以指导价为基准，即：500万*0.7=350万。
房子的总价还是700万，首付变成了：700万-350万=350万。
有指导价，比没有指导价，整整多了140万首付！
很多人说首付付不起，就是这么来的。
但是取消指导价，相当于比之前低了140万首付。
深圳房价高，10万的资金差中间，就挤了无数购买力。更何况是140万！
供求关系巨变，购买力巨变，房价巨变。
尤其是豪宅，房价会飞起来！
注意！
取消指导价，对不同板块、不同楼盘的影响是不一样的。
有的区域，上涨幅度极大。但是有的区域，几乎没用！
另外过去大家买新房，一来有限价，二来可以多贷款，但现在二手房能直接按评估价贷款。打新将变得没有优势。
现在还持有“垃圾”资产的，赶紧卖吧，再不卖你就彻底换不上房子了。
想着出去旅游的，先学习吧，玩一场，房价飞涨几百万，代价太高。
五一准备买房子的，赶紧学习吧，不然可能真没机会了。
今天中午加开直播，跟大家解读影响和注意事项。
等不及的同学，直接来线下。
等得及的，别等了。
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