大摩:本地房地产价格2025年可能会下降5%

发布时间:2025-01-07 02:00:59      来源:网络整理   浏览次数:0

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大摩:本地房地产价格2025年可能会下降5%

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大摩:本地房地产价格2025年可能会下降5%

美国投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师指出,本地房地产价格近期急剧飙升,部分由投机性购房推动。这可能促使政府出台更多降温措施。 彭博社星期一(1月6日)引述摩根士丹利分析师的报告指出,本地房地产涨势可能在2025年初延续,部分投资者在新项目交房前急于购买并套现,这提高了新加坡政府出台更多政策以降温的可能性。报告也指出,随着私宅供应量的增加,本地房地产价格可能会在今年下跌5%。 根据市区重建局上星期四(2日)发布的2024年第四季房地产预估数据,本地私宅价格同比上涨了2.3%,为过去一年中的最高水平。此前,花旗银行和巴克莱银行等机构也警告政府出台新调控措施的可能性。这也与大选将近,住房负担问题成为国人关注的重要议题有关。 摩根士丹利认为,如果出台新政策,措施“更可能涉及提高卖方印花税”,而非专注于买方。这样的举措将更有效地抑制投机性买盘。 摩根士丹利还表示,2023年到2024年间,房地产投机者的平均利润达到了21%,高于前几年的历史水平,这可能进一步推动了市场需求。#房产投资 #新加坡房产 #新加坡理财 #新加坡房价 #新加坡租金 近年来,新加坡已陆续出台三轮房地产降温措施。2023年的最新的措施是将大多数外国买家的印花税提高至60%。
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