💥2025年起，开发商退房有新规定了！！
✅交了定金-不超过三年，开发商没破产-可以退！
✅交了首付-没还月供，售楼部还在-可以退！
✅交了全款-没有收房，没被开发商起诉--可以退！
⚠️注意！退房的原因其实不重要，不管是你的原因还是开发商的原因想退，都可以通过一定的方法把违约责任转嫁给对方！
⚠️退房最重要的一点，一定是要先评估下你是否符合退房资格~
🌟而且，根据《民法典》及相关房地产法律，如果符合以下情况，退房退款是符合规定的👇🏻👇🏻
🔵一、双方协商一致
双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可要求退房。
🔵二、开发商违约
1⃣️开发商未在约定时间内交房，且逾期超过规定期限。
2⃣️开发商开发手续不全导致合同无效。
3⃣️开发商未经购房者同意擅自变更规划设计，且对购房者造成重大影响。
4⃣️房屋质量未达到合同标准，且无法修复或修复后仍不合格；或房屋主体结构质量不合格；或房屋质量问题严重影响正常居住使用。
5⃣️因开发商过错导致购房者无法取得房产证。
6⃣️交付时实测面积与合同面积误差比超过3%。
7⃣️开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。
🔵三、其他情形
👉🏻解除合同情形：根据《民法典》的规定，还有其他解除合同情形，如不可抗力、当事人明确表示不履行主要债务等。这些情形同样适用于购房者申请退房。
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