💬 市场概况
2024年12月，卡尔加里房地产市场呈现季节性降温趋势。尽管销售量较去年同期有所下降，但仍高于长期平均水平。库存显著增加，为买家提供了更多选择。总体来看，市场逐渐从供需紧张中趋于平衡。
📊 销售与库存(总体)
🔹 销售量：1,322套（同比减少2.94%）
🔹 新上市：1,239套（同比减少0.72%）
🔹 库存量：2,989套（同比增长37.74%）
🔹 中位价：552,750加元（同比增长10.05%）
🔹 平均价：605,074加元（同比增长12.59%）
🔹 上市均价天数：44天（同比增长31.94%）
🏡 房型分析
🔹 独立屋
12月独立屋销售量为613套，同比小幅增长2.85%。新上市房源为542套，同比减少5.57%，库存量升至1,229套，同比增长20.02%。中位价达到685,000加元，同比上涨6.24%，平均价为796,753加元，同比上涨9.43%。市场环比上月销售下降29.01%，价格中位数下降0.42%
🔹 排屋
排屋市场有所降温，销售量为228套，同比减少9.52%。新上市房源为243套，同比增加20.30%，库存量大幅增加至476套，同比增长65.28%。中位价为440,000加元，同比上涨5.93%，平均价为448,425加元，同比上涨7.43%。市场环比上月销售下降30.91%，价格中位数下降1.52%
🔹 半独立屋
半独立屋市场表现坚挺，销售量为124套，同比上涨6.90%。新上市房源为101套，同比增加2.02%，库存量增加至249套，同比增长36.81%。中位价为580,000加元，同比上涨7.41%，平均价达到655,623加元，同比上涨11.98%。市场环比上月销售下降27.91%，价格中位数上涨0.37%
🔹 公寓
公寓市场在12月表现相对疲软，销售量为357套，同比减少10.30%。新上市房源为353套，同比减少5.36%，库存量升至1,035套，同比增加53.11%。中位价为315,000加元，同比上涨6.42%，平均价为358,432加元，同比上涨14.22%。市场环比上月销售下降16.78%，价格中位数下降1.60%
📈 市场趋势
预计2025年，随着供应持续增加，市场竞争将更加激烈，价格增长可能放缓。经济环境的变化，尤其是利率政策和人口增长，将成为市场发展的关键驱动因素。
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