#北京买房 #大涛优选好房 #买房必看 #取消公摊 你有没有想过，当你辛辛苦苦攒了半辈子买的房子，突然有人跟你说”公摊面积要取消了”，这是福还是祸？最近这个消息可谓是炸翻了天，从湖南衡阳到河北张家口，再到安徽合肥，这股”去公摊”的风刮得那叫一个猛，搞得房地产圈子里鸡飞狗跳。
说到公摊面积，这可真是个让人又爱又恨的”糊涂账”。就像你去饭馆吃饭，菜价清清楚楚写在菜单上，可最后结账时老板还得加上一笔”包间费”。这公摊面积也是这个道理，电梯过道、楼梯间这些公共区域的面积，都得让业主们平摊。有意思的是，这个”包间费”到底该收多少，全国都没个统一标准，甚至同一个小区不同楼栋都不一样，有些地方公摊比例都快赶上套内面积了，这不是闹呢吗？
据某地产研究院的数据显示，一线城市的公摊比例普遍在25%-35%之间，而有些三四线城市甚至高达40%以上。这不禁让人想起那句老话：”买房子跟买西瓜似的，看着挺大，切开一看，全是表面上看，取消公摊是为老百姓做好事，但仔细一琢磨，这事儿没那么简单。就拿北京某楼盘来说，原本建筑面积79.37平米，单价5.9万比平米的房子，取消公摊后变成套内面积61.9平米，单价直接涨到7.57万比平米。虽然总价没变，但这一调整对二手房市场的冲击可不小。
房地产专家王某在接受某财经媒体采访时指出：”这是一招‘钓鱼式‘营销，新房看起来更便宜了，但实际上开发商们早就把公摊面积的成本算进去了。”而某房地产协会的张会长则表示：”这项政策可能会导致二手房市场雪上加霜，形成新老房源之间的价格洼地。”
就好比两个水果摊，一个明码标价，一个暗地加价，你说顾客会选哪个？这不，新房市场可能会因此受益，但那些手里攥着二手房的老业主们就要倒大霉了。正如某经济学家所说：”这是一场此消彼长的零和游戏。”
所以，各位准备买房或已经有房的老铁们要擦亮眼睛。短期内，新房可能会更吃香，但长远来看，整个#零公摊会成为趋势吗？ [PK]#房地产市场的结构都可能会发生变化。正所谓”富贵险中求”，投资房产这事儿，还得多长个心眼，该出手时就出手，该观望时就观望，可千万别被表面现象给迷了眼。不过话说回来，这政策也不全是坏事，起码让房地产市场的定价更透明了。就像老百姓常说的：”宁可直着说，不要弯着来。”只不过这个转变过程，可能会让不少人心里直打鼓。
