感兴趣的可以去看看原文，结论总结就是图片，结合一线工作的实际感受来讲讲；
第一感受就是天塌了，已经降了3-4年，南京超一线板块，除了个别特别高端、拥有稀缺资源的顶豪外，房价基本跌了10-20%，一线板块跌了30%，三、四线的绕城外围甚至都到了腰斩；再跌20-25%，什么概念，不敢想象，21-22年高位入手的业主该怎么办，次新房或者年限近的小区业主又会是什么样的心态；
实际情况：二手房端，从24年5月份到年底这阶段，切身感觉业主心态都已经很平稳了，稍微有点流通性的小区，出来一套接近成交价的房源，短期内必被卖出，更不用说低于成交价的了；
新房端，雨核、铁心桥、大校场、燕子矶等这样的热点区域，24年没拍地的板块，就是供需关系失衡的，房价甚至都在上涨，优惠收回
引用邹琳华老师的话说“房地产市场目前最缺的还是信心，而非需求”，结合南京的市场，举几个列子，今天开盘的刚需盘上坊的金茂晓棠，首开去化110多套，前几天开盘的江宁四代宅金宁风华首开去化80-90%，一直唱衰的江核保利瑧悦四代宅、老浦口的龙湖央璟颂也接近日光，栖霞燕子矶的国贸璟上也保持近一个月一栋的流速，豪宅端南部新城的九庐、河西中部的金陵序等也都是销售额占榜的项目；信心端两方面激励，一是政策端，国家政府很坚定；二是产品端；好的产品、能真正为买房人着想提升品质的盘都卖的很好，甚至案场还有点匪夷所思，销售都来不及接待；
这些全球头部金融机构唱衰中国楼市的行为，您赞同么？
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