取消公摊是2025年的重要事项，那么取消公摊真的在卖带壳榴莲和榴莲肉的区别吗？
取消公摊将对楼市有深远影响，取消公摊会给房地产和整体经济带来三大根本变化。
🔍 第一大变化：新房与老房的鸿沟
🏢 新房优势： 取消公摊后，新房将更注重实际使用面积，户型设计更科学，建筑高度更合理。
📉 老房挑战： 二手房交易税费降低，但无法带动土地市场和投资就业，可能导致老房市场价值下降
。
💰 经济影响： 新房的得房率高，税费更低，可能会吸引更多买家，导致新老房产差距扩大。
🚀 第二大变化：房地产企业的洗牌
🏗 品质时代： 过去追求高容积率的开发商将面临挑战，高品质住宅开发商将获得更多机会。
📉 市场调整： 高层住宅地块价值下降，低密度住宅地块成为新宠，房地产行业将回归追求房产品质。
📈 第三大变化：房价账面上的止跌回稳
🏠 直观了解： 取消公摊后，购房者可以更直观地了解实际使用面积，减少纠纷和误解。
💼 费用减少： 物业费和供暖费等以实际使用面积计算，业主承担的费用减少，增强购房信心。
📊 市场信心： 可能会导致新房账面价格微涨，但这种变化更多是计价方式的改变，并不代表实际房价上涨。
🤔 对于2025年取消公摊的看法：
👍 没买房的你： 这是一个好消息，可以期待更透明、更合理的购房体验，以及更高的居住舒适度。
🏡 已经买了几套房的你： 可能需要重新评估房产价值，特别是老房子的市场竞争力可能会受到影响。
#取消公摊是有利还有有弊？
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