市场持续下行阶段，关于房子的这些认知很重要。
大高层一楼带花园，跟洋房小高6+1带花园不是一个东西。
如果非要选老房子，“老破小”的风险比“老破大”
要小得多。
不是房子以后不能投资，而是能投资的房子一般人整不起。
学区房过了9月份，大概率观望到明年这时候问题不大。
学区房老破小的功能性将很大程度的冲击“不上不下”的学区房。
能往西走的情况下往西走，不用纠结。
大高层10年房龄一大关。过了10年，不好说。
秦皇岛不缺刚需，不缺学区，缺改善。改善需求选对产品放心上。
别光看大部分房价掉下来了，房价掉下来了。产品力梯队也掉下来了。圈层也掉下来了。
未来决定房子价值价格的本质上只取决于圈层
二手房不碰见砸盘的，不用着急上车。短时间内砸盘，中期看不一定见底。新房相对价格稳妥。
不用看你同事朋友亲戚买了哪里，买了房子不一定懂房子。
房地产将从“以量取胜”正式进入到“以质取胜”的阶段。
有些新房到准现房阶段，跟大期房已经不是一个概念。
老城区现在除了学区属性，可以说已经走到“过度成熟”阶段。发展、更新很难。
北面不要买发展，北面是纯刚需。
全阳户型，刀把户型，能不碰尽量少碰了。
高低配的洋房小高层，未来不值钱。
秦皇岛的房地产基础很薄弱，房子多，好房子少。代表着未来垃圾多，好房子贵。
最后一条很关键，小红心+关注。不迷路。
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