12月的两大重要会议，都已经结束。会议已经定调，宏观政策，是适当宽松、更加积极有位；房地产方面，是要持续用力推动止跌回稳。
那现在有人开始问了：在这个宽松政策下，明年房价会上涨吗？
现在稳楼市是主基调，政策一定是利好楼市的。但是普涨的时代已经过去，当下楼市分化严重，一些好房子，价格肯定会开始修复。想要说普遍上涨的话，估计是指望不上。
稳楼市是主旋律
12月的两个会议，对房地产的相关内容很重视，从用词上看已经是显而易见。传递的信号非常明确——2025年，“止跌回稳”就是楼市的主旋律。
曾经，“房住不炒”是楼市基调，围绕这一点，出台了大量政策来限制房价。现在时代变了，“止跌回稳”成为主旋律，这一轮救市，决心非常坚定，目标就是——楼市不起，救市不止，不计代价来救楼市。
此外，楼市有“追涨杀跌”的这样一种习性，想要真正止跌，还就得想办法把楼市往“涨”的这个方向拉。
救市手段
城中村和危旧房改造，无疑是“放水”、“制造需求”的关键切入点。楼市整体上看，库存高企，去化困难。24年走的路线，就是一面控制增量，一面加速去库存。
政策上已经打通链条：严控土地的增量➡国家队下场收储去库存➡城中村改造、货币化安置，棚改2.0版本开始测试性加载。
整个调控的思路已经非常清晰，25年将会深入、强化这个政策链条的各个环节。而房地产整体上放水的一大出口，肯定是货币化棚改。单就北京而说，明年核心城区的腾退肯定会加速。
财政、货币政策支持
25年，一个“适当宽松”，意味着政府的预算、税收等等，都会发生改变，12月1日刚落地的房产交易税费新政，就是一个开端。
此外，延续24年的节奏，明年肯定是要继续降准降息，房贷利率有望步入2字打头的新时代。
总结
25年的楼市，一边是缩紧供应+收购去库存，一边是放松政策进一步释放需求+货币化安置。供需两端，一减一增。毫无疑问，明年是楼市构建供求关系新平衡的重要一年。
在重构供需关系的前提下，稳楼市，确实大有可为。
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