最近，市场上出现了一种买房客，他们不单想着买房不掏钱，反而还想从里面多套一笔钱出来。听着是不是很不可思议呢?但实际上，这类人群不在少数，我们一般称为“融房客"或者“金融客”。那么他们具体是通过什么手段去操作的呢，这里面又有什么不为人知的内幕呢?今天就为大家揭秘一下“要房又要钱”的融房客。“融房超贷”是房地产市场和金融领域中出现的一种现象，其核心在于购房者通过一系列操作，不仅实现了零首付购房，还能从交易中额外获得一笔资金。以下是对“融房超贷”的详细揭秘：
一、融房超贷的操作手段
寻找低价房源：
融房客通常会寻找那些低于市场价的房源，这些房源往往因为业主急需出售而愿意降价。
提高房产评估价：
通过与评估机构合作，将房产的评估价格提高至一个更高的水平。这样，在申请贷款时，就能以更高的评估价格为基础，从而贷出更多的款项。
利用贷款政策：
融房客会充分利用银行的贷款政策，如提高贷款比例、降低利率等，以最大化贷款额度。
二、融房超贷的具体案例
以一套市场价500万的房子为例，假设业主因急需出售而仅以400万出售：
购房者与卖家协商：
购房者会与卖家协商，以400万的价格购买这套房子。
提高评估价：
通过操作，将房产的评估价提升至700万。
申请贷款：
购房者向银行申请贷款，以700万的评估价格为基础，按照8.5成的贷款比例，可获得595万的贷款。
资金分配：
扣除各种费用后，购房者能到手约130~140万资金。最终，他们不仅拥有了房产，还获得了一笔可观的流动资金。#房地产 #买房 #买房建议
