今天来说说我今年入手的第二套投资房。
这是一套两层三房两卫的twin home, 年初时买入价26万, 地税三千出头。当时卖了一个condo给纽约来的投资客，卖房的资金做了1031 exchange, 然后condo的新买家要立涨300月租，所以原来的租客在我们close后马上以友情价月租金1800搬进了我们这套房，也算无缝衔接吧哈哈
这套房子本身是全新装修过的，我们入手后加了少量投资，包括厨房加装一个island, 全屋安装中央空调，并且在后院两车位的parking pad加了一段围墙令私密性更好。
我的经验是买二手投资房整体的condition不要太好也不要太差。比如我们看了很多staged特别漂亮, 一进门就是“喔哦”的这种房子买家肯定多而且竞价激烈。而太差的需要很多handiwork的也不行，毕竟我们不是全职搞投资房，fix up这方面不是专家而且耗时长不划算。另外很重要的一点是一定要有本地的一些handyman资源，一些小活可以交给他们做。俗话说得好，花小钱办大事嘛，比如更换地板/毯，刷新漆这些几千块可以搞定，但房子的整体形象会上一个层次，更能吸引到好的租客。
以后有时间再讲讲其他的房子。
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