这些天在帮我的一个客户朋友打算在mountain house买一个sfh。一开始客户喜欢一个4bedrooms的sfh，下了offer但最后因为价钱没有谈拢没有买成，但是这也都没关系还有别的房子可以买。第一个房子的listing agent 也非常真城待人 虽然没有到成功进入合同这一步但是 能感觉得到我们双方都在尽力维护自己客户的利益的同时往中间靠拢。也算是跟一个房子的listing agent交了个朋友。
重点来了😅，因为客户budget有限 在第一个价钱谈不拢之后 看中了另一个3bedroom的duet 房子。于是下了offer。 这第二个房子挂在市场上三个月了没有卖出去。 我们于是出了listing price 以及 2.5% seller credit towards buyers’ closing cost. Offer里面也清楚写明了seller pays buyer broker fee of 2.5%(算是湾区地产行业常规做法）。offer due前收到这个listing agent的电话 一开口讲话就说他在这一行干了十几年 是mountain house top agent 他的客户也知道行情 如果拿下来放到一月份再卖的话到时一定能收到multiple offer高于要价。 一直在吹。。我想说我也不想跟你在这里counter来counter去的 我们可以相互跟自己的客户谈 谈到一个大家觉得都还可以的价格。 我内心想着我最多可以尝试这说服我的客户只拿1.5% seller credit吧。 他说他能说服seller给1% seller credit给buyer。我说让我跟我的客户沟通完后打给他。 之后我确实说服了我的客户只拿1.5%的seller credit。打电话过去listing agent跟他讨论我的buyer愿意让步只拿1.5%，这个时候listing agent突然说 不好意思我刚忘记提了seller只愿意支付buyer agent commission of 2%。我当时就开始觉得这个LA有点狡诈，一开始打电话的时候没有提，现在才来提。我回说offer里面写了seller pays buyer agent(broker) commission of 2.5%。（全文看笔记截图）
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