房地产经纪合同中当事人随时解约权问题
法律研判：根据《民法典》相关规定，当事人在合同履行过程中应遵循诚实信用原则。对于房地产经纪合同，若当事人一方随意解约可能会损害对方利益，因此一般情况下不允许随意解约。但如果存在法定情形，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可以解除合同。同时，若合同中明确约定了当事人的解约条件，且该条件不违反法律法规的强制性规定，在条件成就时，当事人有权解除合同。
房产中介赚取差价行为的法律分析
法律研判：房产中介作为居间人，其主要义务是促成交易并如实报告交易信息。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在房产交易中，中介赚取差价的行为可能构成违反如实报告义务，若该行为损害了委托人利益，中介可能面临失去报酬请求权和承担赔偿责任的后果，同时赚取差价的合同条款可能被认定无效。
房地产经纪机构对委托人及其相对人交易资金托管问题
法律研判：为保障交易资金安全，相关法律法规对房地产经纪机构的资金托管行为进行了规范。经纪机构应按照规定建立健全资金监管制度，确保资金专款专用，不得挪用。若因经纪机构原因导致资金损失，根据《民法典》关于违约责任的规定，经纪机构应承担赔偿责任。同时，行业规范也要求经纪机构在资金托管方面遵循特定的程序和标准，如开设专用账户、进行资金监管等，违反这些规定将面临相应的行政处罚和民事赔偿责任。
房屋中介机构擅自改变房屋结构时委托人的司法救济途径
法律研判：房屋中介机构擅自改变房屋结构的行为违反了与委托人的合同约定，构成违约。同时，该行为可能影响房屋的安全性能，侵犯了委托人的财产权，属于侵权行为。根据《民法典》中关于违约责任和侵权责任的规定，委托人可以选择要求中介机构承担违约责任，如恢复房屋原状、赔偿损失等；也可以基于侵权行为要求中介机构承担侵权责任，包括停止侵害、消除危险、赔偿损失等。委托人在寻求司法救济时，需提供证据证明中介机构的擅自改变行为、自身的损失情况等，以支持其诉讼请求。
