2024 年 11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，对契税作出了调整。
从中就可以看出现在全部的房地产政策都是围绕改善和豪宅物业展开的。税费的下降主要是涉及90到144平米和144平米以上的一线城市，而且一线城市也统一取消了普通住宅和非普通住宅区别，为的就是降低改善置换豪宅的交易税费，包括契税和增值税，还有公积金等各种的政策都放宽，只有改善豪宅的市场回稳，才有往下一步一级一级传导。所以你看现在政策并没有要刺激或者影响刚需买房的意图，一定要说哪里有影响的话，就是要告诉刚需用户，我现在拉资产价格，你看要不要准备准备。楼市疯涨或者差不多到顶的时候，是广大刚需用户都想尽办法加大杠杆到处借钱买房的时候。那时候你就要卖房了，就别再想着进了。正应了投资市场里常说的一句话：买在无人问津，卖在人声鼎沸时。而现在是什么情况呢？是大家都不相信房地产还能起来，即便政策导向非常明显。现在，只是一个小小的开始。
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