从“9·24”的五重政策“大礼包”，到“9·26”中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，从10月12日财政部释放出“一揽子有针对性的增量政策”信号，到10月17日五部门政策“组合拳”，可谓环环相扣。政策出台从单一部门到多部门联动，政策手段从金融为主到财政、金融、土地全方位发力。两个月来，存量政策加速落地，增量政策持续加码，无论是政策力度、出台密度还是落地速度，都超越了历史任何一个时期。可以说所有能打出的牌都已经打完了
不知不觉时间已经来到了2024年的年底，那么我们的楼市，现在怎样了呢？从数据上看，各地的楼市在十月都出现了止跌回暖的迹象，例如北京，10月份新建商品住房网签 0.45 万套，环比增加 50.1%，为今年以来高点。
但是如果你认为这个时间是拐点，会是需要进场的时候，那就大错特错了。
未来只有出现以下几个信号之一，才可能是房地产的转折点：
1.经济回暖，企业开始大幅度招人，毕业生就业困难不再，人们不再担心35失业，工资开始上涨。
2.经济没有回暖，但是人民币大幅度贬值，甚至兑美元要-15%左右，这时候大量的货币会集中到楼市中，这就是过去一直讨论的保楼市和保汇率。
3.经济既没有回暖，也没有崩得太厉害，房价跌到租售比3%左右，接近世界大多国家水平，这时候买房和租房的性价比相差不大。
只有出现以上几个情况，才可能是房市的转折点，否则再多的政策也是徒劳。#财经知识 #投资理财 #楼市 #房价 #房价今年是否会迎来拐点 #北上广深均取消普宅标准 #买房 #金融理财
