摘要：【杭州存量二套房可转首套利率，多家银行确认】网友关注：房贷或难再为银行提供增长动力。近日，杭州有市民反映称存量二套房贷利率可转为首套利率。记者联系了杭州多家银行，得知符合“首套标准”的二套房贷利率确实可转为首套利率。根据杭州的房地产政策，不同区域的存量房二套利率都可以转为首套利率。市民可以通过线上线下的方式查询自己是否符合转换条件。
近日，有市民反映称存量二套房贷利率可转为首套利率。记者联系杭州多家银行后了解到，在杭州符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率确实已可转为首套房利率。记者在采访中发现，“二套利率转首套”是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定：包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”——所在区名下无房，新购即算首套。因此，不同区的存量房二套利率可转首套利率。对此，杭州多家银行都明确表示已跟进执行。农行杭州城东支行工作人员表示，更多细则正在拟定中，但只要通过当地住建局的首套认证，符合条件的二套房贷利率都可转为首套利率。招行杭州分行工作人员则明确表示，但凡符合“首套标准”的二套房，且房贷利率是在2023年8月31日之前放款的，都可携相关材料前往柜台办理“二套转首套”业务。那么，如何查询自己是否具备“二套转首套”的房贷利率资格呢？记者获悉，线上线下都能查询。在线下，杭州住保房管局综合办事大厅三楼已设立住房套数首套认定窗口，为市民提供线下咨询、档案查询服务。在线上，支付宝和浙里办的住房信息查询页面均上线了首套个人住房贷款专用功能，为市民提供便捷的线上服务。以支付宝为例，具体步骤为：住房信息查询——杭州市区住房情况查询记录——首套个人住房贷款专用，即可显示详细认定信息。
