西安多家银行获悉，目前西安已开始执行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率尚未收到调整通知，要以具体购房签约时的政策为准。
北京、上海、深圳、武汉、合肥等城市火速跟进响应，相关购房调整涉及降低首付比例、下调商业房贷利率以及公积金贷款利率等。多地首套房首付降至15%
这是我国商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。去年，按揭贷款首付比例有过一次调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
业内人士认为，再次调整首付比例，对于刚需和改善型住房需求回升意义重大。“在首付比例为15%情况下，每笔按揭贷款年利息支出下降约3%。首付比例下调有助于降低居民购房门槛，可能将带动居民购房需求进一步回升。
新一轮楼市新政发布后，除了下调首付比例，已有北京、深圳、上海、合肥等地银行下调公积金贷款利率或商业房贷利率，包括存量公积金贷款。
上海市公积金管理中心获悉，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体将如何执行？缴存人从中能得到多大实惠？据了解，此次贷款利率调整范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款，只不过实施的时间点有所不同。
对于新发放的公积金贷款，5月18日就可以享受到降息。对于存量公积金贷款，多地普遍确定为2025年1月1日起进行调整；而深圳比较特殊，其明确在2024年下半年进行调整，和地方特殊性有关系。
北京、深圳楼市显著升温。据中原地产数据，楼市新政后首个周末（5月18日至19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到2024年小阳春的热度；深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手房成交环比上涨60%。
政策出台后，买家入市意愿明显增强，市场成交大幅提高。
咸阳各大银行贷款产品：
1、房产抵押贷，一抵年化利率3.25%，5年期，不查抵押人征信。
二抵年化利率最低可以做到3.7%，1-5年期，先息后本；不看借款人工作状况，对征信要求宽松。
2、咸阳公积金信用贷，打卡工资信用贷，年化利率3.5%，1-3年先息后本，3-5年等额本息。名下有高利率网贷的同学可以考虑用公积金信用贷置换，能省很多利息。
3、别墅商铺抵押贷额度70%，最高1000万。
4、陕西省有房可贷20-50万信用贷，无需抵押，年化利率4.1%，5年期。
5、咸阳营业执照商户贷，农村户口惠农贷利息为3.55%，查询负债要求低，通过率极高。
