01
关于南阳楼市，告诉你一个好消息一个坏消息。
好消息是：
最近两年南阳房价如了很多人的愿，的确跌了不少。
坏消息是：
这两年很多人的收入比房价跌得更惨，更加买不动房了。
减少土地供应，降低房贷利率，并没有彻底扭转市场高库存的现状。预期与现实出现严重偏差，除了银行，几乎所有人都在叫苦连天。怎一个“难”字了得。
其实关键词只有俩字，没钱。
网上最近流行一句扎心之问：“2023年即将过半，你存多少钱了？”
典型的哪壶不开提哪壶。
据说南阳更强更猛的楼市刺激政策正在路上，估计很快要出台。
但跟涨工资有关的传闻，一点都没听说过。
02
6月3日，南阳建业物业发了一封信，是写给阳光城丽景公园业主的。
信里说南阳楼市崩塌，5月31日建业物业已接管阳光城丽景公园。6月6日起正式开始提供交房服务。
这大概意味着南阳阳光城的交房风波暂时告一段落。
4月份，一度烂尾的阳光城丽景公园仓促交房，鸡毛一地。业主赶走了来历不明的永安物业，寄希望于迎来万科物业，但最终多方博弈的最终结果是请来了建业物业。
不管怎么说好歹也是国家一级物业资质，事情勉强称得上圆满。希望建业物业的入驻南阳楼市崩塌，能让丽景公园彻底换一番模样。
可能最近流行写信。
5月29日，在建业贰号城邦交房前夕，开发商也给业主写了一封信。
信里说，由于各种原因，项目交房顺延一个月，深表歉意，敬请谅解。
站着说话不腰疼。我不是业主，我挺能理解的。
这两年延期交付还是新闻吗？延期一两个月根本稀松平常不值一提。不烂尾就是良心开发商，按时交付就是烧高香。如果能再做出一点点品质，那简直能让业主感激涕零感恩戴德。
有什么办法呢。
现实逼着你妥协，逼着你降低预期，逼着你五十步笑百步。
扭头看看那些十年八年交不了房的楼盘，除了自嘲比上不足比下有余，你又能如何。
你喊啊，你喊破喉咙也没用。
03
某大崩塌后，千亿房企们无一不是岌岌可危。
5月底，蓝光发展宣布，公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌，公司股票不进入退市整理期交易。
至此，蓝光发展也成为了A股第一家退市房企。
当然，从A股退市并不完全意味着蓝光彻底不行了。但足以充分说明，曾经高歌猛进的蓝光，如今遭遇了极大困难。而且境况有恶化趋势。
蓝光迈入千亿俱乐部是在2019年，蓝光进入南阳是在2020年。
世间的荣与枯从来只是一瞬间的事儿。
目前蓝光在南阳有两个项目，蓝光芙蓉里，蓝光未来辰悦，两楼盘都未交付，命运走向如何尚待观察。
金科的日子同样不好过。
近日，金科地产集团股份有限公司发布了《关于公司被债权人申请重整的提示性公告》。
公告中说，债权人端恒建筑认为金科股份不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，故向重庆市第五中级人民法院申请对金科股份进行破产重整。
该申请能否被法院受理，金科是否进入重整程序，目前尚不确定。金科的生与死，仍在两可之间。
怎么就忽然变成这样了呢？
不止是外人想不明白，估计开发商自己也很难想象能沦落到今天这个田地。
曾经的繁花似锦烈火烹油，仿佛只是一场梦。
这场梦太瑰丽，以至于梦中的每一个人都不愿意醒来。
然而孔尚任在《桃花扇》里早就写过：
金陵玉树莺声晓，秦淮水榭花开早，谁知道容易冰消。
眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
在时代的巨浪面前，纵有万丈雄心也只能空留一声叹息。
而楼市的隐隐雷声，还在遥远的天边翻滚。
