全文字数：2542
阅读时间：8分钟
近年来，随着人口结构的转变和经济结构、产业结构的演变调整，养老地产已逐渐成为各类产业汇聚的中心，家庭养老需求和房产置换需求持续增强，发挥房地产经纪的专业优势，将日益增长的养老用房需求与空置率较高的养老用房有机结合起来，有针对性的提供供需匹配服务，对于提高养老用房使用率、改善老人生活条件、减轻老年家庭负担、促进社会就业、同时为房地产经纪企业寻找新的发展空间都具有重要现实意义。
01
养老需求催生养老地产经纪服务
养老用房作为养老产业的重要组成部分，作为养老服务的重要载体和离退休人员的主要生活场所，在养老服务市场产品流通中一直占据着主导地位。北京人口基数大，养老需求和房产置换需求尤其旺盛。
2019年9月，民政部发文提出要进一步扩大养老服务供给，促进养老服务消费，表示包括地产、文化、旅游、餐饮、体育、家政、教育、养生、健康、金融、互联网在内的各个行业要与养老服务业融合发展，打造多层次智慧养老服务体系，创造养老服务的新业态、新模式。可以看出，政策引导为养老服务业未来的创新、多元发展提供了更多可能性，养老地产经纪服务春天的脚步声正在临近。
02
养老地产服务专委会正式成立
基于多方因素考虑，北京房地产中介行业协会经过多次审议，同时应行业中一批重点企业期盼，决定由一批优秀的房地产经纪公司、咨询公司、养老企事业单位共同发起成立养老地产服务专委会，专门服务于养老地产行业。
北京房地产中介行业协会养老地产服务专业委员会成立
2020年1月10日，在包括中原集团在内的一批知名房地产经纪公司及光大汇晨养老、北京幸福颐养医疗投资控股有限公司、当代绿色健康养老产业集团、北控恒颐复健之家、北京龙振养老、北京盈福养老、六合（北京）养老、普亲养老等一批有着较好市场口碑的养老企业共同推动下，经北京房地产中介行业协会四届九次理事会审议通过，北京房地产中介行业协会养老地产服务专业委员会在北京正式挂牌成立。养老地产服务专委会的成立对于响应政策号召、践行行业组织责任、丰富协会服务内容、多方协同为我国养老事业发展排忧解难都具有积极意义。
03
北京养老服务市场存在的突出问题
今年初，经北京房地产中介行业协会会同中原集团、北京幸福颐养医疗投资控股等一批企业针对北京养老服务市场的广泛调研，认为当前北京养老服务市场主要呈现以下几方面特征：
1、养老服务设施供给严重不足，机构少老人多；
2、无论宏观层面还是家庭层面，养老金支付压力都在持续增大；政府养老金赤字严重，多数老年人退休金不够住普通养老院的；
3、不同养老机构、社区的服务标准千差万别，不同性质的养老服务设施经营理念和投资策略都不尽相同，对话沟通及合作渠道相对闭塞；
4、养老服务供需双方资源错配导致养老用房空置率偏高的现象普遍，无论社会养老和家庭养老都面临很多问题，多数老人都有改善生活条件的意愿；
5、养老服务需求驱动消费增长，虽然目前老年人的消费支出仍以生存型消费为主，但传统消费热点已呈现缓慢下降趋势，多样化的市场需求将逐步推动老龄用品和养老服务领域消费稳步增长，养老用房高频流转或成趋势。
04
养老地产服务专委会重点工作方向
为了认真贯彻政府针对养老产业提出的各项方针政策，根据养老行业形势，养老地产服务专委会决定未来将重点围绕以下几个方面开展各项工作：
1、在政府主管部门和协会的统一指导下，宣传贯彻房地产经纪、咨询服务行业的法律法规、方针政策，拟定养老地产经纪、养老咨询服务行业服务标准、行为规范和自律准则。
2、联合有关行业组织以及科研机构，重点围绕养老地产经纪服务、养老咨询服务方面的发展理论、方针、政策开展调研，通过北京房地产中介业协会及其他渠道及时向政府有关部门反映行业诉求并提出建议，促进行业升级发展。
3、加强与新闻媒体的联系与合作，广泛收集、整理、传播国内外养老服务、养老文化、养老实践经验方面的信息北京房地产经纪人协会官网，积累行业智慧，分阶段编辑出版行业刊物、书籍、（年报、季报、月度报告）等有关资料，定期组织企业进行技术交流及有关实践活动，为会员单位健康发展提供服务。
4、组织专委会成员加强与国内外和港澳台地区养老服务组织、民间团体的友好往来，开展理论研究、实践应用方面的交流与合作。
5、组织相关房地产经纪公司、咨询服务公司开展养老地产服务方面的业务技能培训和继续教育，不断提高养老地产服务行业整体素质和服务水平。
6、承办政府主管、监管部门交办或授权的养老房地产经纪、养老咨询行业资质管理等具体工作，以及其他委托办理事项。
7、加强专委会成员的行业道德和执业纪律教育北京房地产经纪人协会官网，并组织检查监督，不断强化提升企业品牌意识，树立行业良好形象。
8、广泛吸收成员企业，不断发展壮大养老地产服务专业委员会成员规模数量，所吸纳会员企业的经营区域范围包括且不限于北京地区，但企业经营资质须与养老相关，养老地产服务专业委员会欢迎所有合法合规的养老地产企业、项目、地产经纪公司、涉老企业和研究机构按照程序申请入会。
9、根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。
05
入会流程
为了丰富和延伸北京市房地产中介行业协会养老地产服务专委会的服务内容和服务范围、完善组织架构、扩大组织影响、增加专委会成员数量，我们由衷期待并欢迎广大养老机构、康养社区项目、养老地产公司、房地产经纪公司、科研机构等有关单位加入本组织。为共同构建和完善我国社会化养老服务体系作出我们的贡献。
入会流程详见：
北京房地产中介行业协会官网（）
北京房地产中介行业协会地址：
北京市朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607
养老地产服务专委会联系人：
唐晓斌 13301224769、13520468322（同微信）
关于北京房地产中介行业协会
北京房地产中介行业协会是由从事房地产经纪、代理、租赁和咨询的专业机构和有关单位组成，2004年经北京市社会团体登记管理机关核准登记的非营利性社会团体，属于4A级单位。北京房地产中介行业协会接受北京市民政局、党建领导机关、北京市住房和城乡建设委员会的业务指导和监督管理。作为北京市唯一专业的房地产中介行业自律组织，北京房地产中介行业协会依法对房地产中介行业和房屋租赁行业实施自律管理，配合政府有关部门开展房地产交易、房屋租赁和不动产登记管理。
目前协会有单位会员500余家。会员单位所辖分支机构（房地产经纪门店）数量3500多个，从业人员90000余名。会员单位为全市95%的房屋买卖提供经纪服务，每年服务买卖客群超过50万人。会员单位租赁经营（代理）的房屋超过35万套，80万间，每年服务租赁客群200万人。北京房地产中介行业协会分支机构包括商业办公地产分会、房屋租赁委员会、法律专业委员会、养老地产服务专业委员会。
热门
推荐
养老地图
如何打造线上与线下相结合的立体营销模式？看看他们是怎么做的！
康养社区
中国康养社区（CCRC）联盟成员招募启事
解密CCRC
【直降20元】国内首本系统研究CCRC案例专著微店现货！
长按下方二维码
添加“昱言养老”微信客服
带您进“群”
长按识别二维码
关注昱言养老
点好看，不要停
