财政部拍板了?手握2套以上房产的人要注意,房产税或将开征?_国内楼市_资讯

财政部拍板了?手握2套以上房产的人要注意,房产税或将开征?

发布时间：2023-05-02 08:12:52 来源：网络整理浏览次数:0

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从目前的楼市来看，一边是买不起房子，一边是大量的房源空置，炒房客囤积大量房源，不卖也不租，导致房产分配不均，针对这种情况，有房产专家建议征收房产税，完善税收体系，抑制炒房行为。很多发达国家都有房产税，而我们只有上海和重庆在试点房产税。不过最近一个消息，似乎要迎来转变了。

根据央媒新华社的报道，我国已经全面实现不动产统一登记，很多人不了解统一登记的意义在哪里，经过十年努力，从分散到统一，从城市房产到农村宅基地房，包括所有空间的房产。

普通人没什么感觉，但是炒房客、囤房族感受到了危机来临，全面实现不动产统一登记，是房产税开征的前奏，但是据财经机构专家人士称：不动产统一登记是为了摸清家底，保护公有和私有财产，保护产权之间的合法交易，不是房产税的必要条件，也不是充分条件。

这段话的解释似乎很乐观，不过随着全国房产信息的统一，会成为征收房产税的基础条件。

我们都知道，房产税是针对持有环节的税收制度，按照国外的经验来看，持有的房子越多、面积越大，税率越高，换句话说，如果我们出台房产税的话，很大可能性会借鉴国外。

对于没房子或者只有一套房子的人来说，这应该算是好消息，根据财政部释放的信号来看，房产税会扩大试点范围，然后逐步推广、普及。

房产税影响深远，以德国为例，在征收房产税之后，手握多套房的人紧急抛售，市场上增加了大量房源，炒房需求锐减。最重要的一点就是，房产税能抑制房价上涨，因为炒房客会退出楼市，有需要的人才会买房，这样房价就会回归理性，从而达到房地产市场健康平稳发展。

总之，不动产统一登记和房产税不能划等号，对于大部分来说，即便出台房产税，对自己的影响也不大。那么手握多套房的人，本身就有较多财富，可能会面临多交税，承担社会责任。房产少的人可能就不需要交税，就算交也会很少。

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