昨天啊，深圳放松了限购啊，果不其然的放松了限购，在罗湖，福田，南山等核心区域之外啊，其他区域呢，都不同程度的放松了限购。
那么很多人说啊，深圳房价是不是要迎来一波暴涨啊，深圳是不是又会带领全国房价回暖甚至是上涨呢？那我们先别说未来，我们先看看深圳啊最近啊，也就是4月份的房价表现是什么样的呢？4月份房价有没有涨？
在监测的深圳的83个片区当中，挂牌价上涨的片区呢，共有55个啊，占比呢66.2%，挂牌价下滑的片区呢，共有25个啊，挂牌价不变的呢是3个。
其中啊，要说到跌幅比较多的片区啊，集中在哪？集中在福田和龙华啊这两个区域，那么我们来看跌幅榜，那么4月挂牌均价跌幅最高的片区呢，是龙华的深圳北站片区啊，目前整个均价7.7万元每平方米，4月呢，下滑11%。
其次啊，下浮比较大的呢，还有大棚新区啊，挂牌价呢，是3.8万元每平米，下滑9.3%，那么福田的上部片区挂牌价呢，是7.9万元每米，下滑7.6%。
有下跌的呢，就是上涨了啊，4月涨幅最高的片区呢，在南山啊，南山的华侨城片区，挂牌均价14.5万元较上月增涨了20%啊，接近20%。其次呢，比如蛇口片区啊，万象城片区都啊房价呢，同比增长了有10%以上。
但是整体来看呢，深圳的房价是下跌的啊，深圳环比下跌1.26%，同比下跌1.65%，那么上海呢，环比下跌分之点22，同比下跌7.07%，广州环比下跌7.43%，同比下跌3.93%，北京环比下跌5.14%，同比下跌8.33%。
可以看到4月份啊，四大一线城市啊，没有一个上涨的，全部是下跌的！
那么从成交量来看，四大一线城市中啊，也就这个深圳和北京呢，相对来说稍微好一点啊。
4月份深圳的二手房过户量4174套，环比上涨9%，同比上涨31%，这个量呢，也创下了深圳的新政政策以来三年以来的一个新高，那么北京呢，中规中矩，4月份二手房的网签量呢，是13354套，没有达到北京的一个荣枯线啊，1.5万套。
那么上海的二手房那就更惨了啊，直接跌麻了，二手房市场成交18101套，环比呢，下降了11%，4月份广州啊，广州也是下跌的，广州二手房网签9218套，那么环比呢会调2.61%。
那除了一线城市，我们再来看看二线城市，杭州啊4同比下降10.96%，环比下跌4.24%，南京4月同比下跌13.29%，环比下跌4.2%，青岛4月同比下跌百分之11.11，环比下跌7.78%。
所以你看不只是一线城市，像这些二线城市也在下跌，那更不用说其他的这个三线四线城市了。
所以按说金三银四，3月份跟4月份呢，是一个成交量会相比其他月份呢，会比较好的一个月份，但是今年的这个金三银四，即使是强如一线城市，依然出现了这样的一个大幅的下跌，所以有人说现在这个房价下跌都在比狠，狠什么，一个跌的比一个很。
那么从数据来看，其实深圳啊，4月份其实还算成交比较好的，刚才我们说房价来看，上涨的这个片区呢，也相对还比较多，那么搭配上深圳在之前出的一个救市的政策，预计这个深圳回暖速度还是会比较快的。
接下来的5~6月份，各种政策啊新政在一线城市带领下应该会出的比较多，主要目的呢，就是为了刺激楼市快速回暖啊，那么楼市回暖了，房价会开启上涨吗？真不好说。
最近我看到说部分高铁路线、燃气等价格呢，开始上涨，之前潘石屹说过啊，房价和这个葱的价格呢，是落在跷跷板的两面，如果房价不涨，那这个葱的价格就会涨。
那葱代表什么？代表的日常生活的一些需求，基本需求的一个价格，这个就是房价下跌啊，横盘下跌的一个情况下导致的啊，房价不涨，那么日常生活品，包括像这些燃气、高铁出行的这些都会涨。
那么未来房价到底会不会涨，那么高铁的价格，日常的这些消费品，生活用品会不会价格会迎来回落呢？我们后续看一看未来市场会怎么样，看一看五六月份会不会有新的政策出来呢？
