近几年的房地产市场发展告诉我们，房价绝不是只涨不跌的，如今各地房价普遍下跌，可以说给炒房客狠狠的上了一课，马云的那句房价如葱仿佛已经来临。
在房价上涨期，很多人都是盲目的，根本意识不到风险的来临，当卖菜大妈都知道买房能赚钱时，你再进入那就已经晚了。这两年看到了太多炒房客亏损的案例，买房的时候信心满满，如今却面临断供的风险。
先说一个我身边发生的事情，一个朋友在2021年初买了一套房子，他是纯纯的刚需，因为结婚需要，丈母娘催的紧，所以功课做的不够足，慌忙的在郊区买了一套房子，那时候房价还处于高位，买房还要绑定车位。
于是他掏空所有积蓄，首付40万，贷款100万，买了一套89平的小三室，再加上车位，单价在1.5万左右，买的还是期房。
那时候房贷利率5.7%左右，每个月要还6000多元，他每个月的收入是一万左右，压力非常大。
让他想不到的是，房子延期了，按照正常时间来算，应该是2023年交付，然而到现在已经停工半年多了，钱没了，房子也没有，可以说赔了夫人又折兵。
更残忍的是，当初1.5万买的房子，现在降到了八千，每个月还要还房贷，他想断供，可是连断供的资格都没有，因为连房子都没有，断供拿什么来还债。
那些断供的人也好不到哪里去，一旦断供，说明购房者已经躺平摆烂，房子会被银行收走，银行会进行拍卖，拍卖的钱用于还银行债务，如果不够，还会起诉断供者，从此登上银行的征信黑名单。
如果是炒房客，我们可以说不值得同情，这是投资行为，就像做生意一样，要为自己的行为负责。
可是作为刚需，在那种情况下断供，又能怎么办呢？这件事也在告诉我们，买房首先要看开发商，甚至不要买期房，把风险降到最低。
然后要量力而行，要保证能按时还贷，毕竟需要二三十年的时间，千万不要高杠杆买房！
