锦路房产:多伦多社区一览——Berczy小区

发布时间:2023-05-01 15:06:30      来源:网络整理   浏览次数:0

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JINLU LI

要说大多伦多最受华人追捧的“学区房”,当仁不让的要数万锦东北部的Berczy小区。整齐的规划,崭新的房屋,使这里成为中青年中产阶层最喜爱的家园,是最近几年房价涨幅较大的一个社区。

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Berczy的地理位置

该区始建于2000年,相对于万锦其他社区而言是个新社区。社区位于16街和Major Mackenzie大街之间,西起Kennedy,东至McCowan。

整个社区约4平方公里,地势平坦,社区道路规划横平竖直,方方正正,其中一条贯穿南北的小溪一直向南流入Rouge river,沿着这条小溪,建立不少社区公园,其中最大的一处占地约 25 万平米,公园内共有4个足球场、4个网球场、1个棒球场、戏水区和多个Playground,自然环境优美,成为整个社区户外活动的中心。

Berczy社区位于整个万锦市的东北部,距离高速公路较远,开车到达404高速公路需要10分钟左右,到达南面的407收费高速公路也需要大约5-8分钟,因此居民出行主要靠汽车。

社区附近有两个Go Train火车站:位于 McCowan和Hwy7的Centennial Go Station和位于Markham和Bur Oak的Mount Joy Go Station。

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Berczy学区顶尖的学校

Berczy 社区内学校非常出色,3所小学和一所高中都非常好。这也是为什么很多华人买家热衷这个社区的重要原因之一。

其中,Stonebridge是一所新兴学校,建于2003年9月,建校第一年就排名安省2735所小学中的第53名。2008年更以10分满分的成绩名列榜首。从2013年成绩起起伏伏,在2013年时该学校成绩有9.7分,但在2016年时下滑到8.8分,2018年又恢复到9.5分的水平。

Castlemore 公立小学正式创立于2002, 2015 年在校生770。学校集图书馆,音乐室,美术室,体育房,特殊教育和ESL教室,户外足球场与一体,开阔方便安全。另外学校还有数学竞赛,乐队,和声,舞蹈,体育,社会活动和领导才能培养等的活动和课程设置。

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特别值得推荐的是特鲁多高中(Pierre Elliott Trudeau High School)。特鲁多高中是安大略省700多所高中名列前茅的著名公校,也是约克郡的French Immersion学校。学校建成于2002年,提供9-12年级的高中课程,在校学生1600多名。特鲁多高中在理科方面有着独特卓越的教育体系和良好成绩,学风严谨,在教育设施以及师资力量上都极为出色。2019年,该校在菲沙排行榜排名全省第12位。

社区西南面,在Kennedy和16街西北角还有一所近几年逐渐声名鹊起的私立学校Unionville College (UC),该校已经拥有30年的办学经验,开设从幼儿园到八年级课程。

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Berczy的娱乐休闲

Berczy社区内房屋密集,因此大型的社区活动中心在其西北侧Major Mackenzie 路上的 Angus Glen Community Centre,该中心面积达两万平方米。包括两个有千人座位的专业冰球馆,三万平方尺的两层图书馆,室内体育馆,大型室内泳池,网球馆等等,场地及设施先进,是万锦市和列治文山市居民经常光顾的运动休闲场所。

Kennedy road和Major Mackenzie 路西北角的Angus Glen高尔夫球场是万锦一带知名的高尔夫球场,环境优美,是众多高尔夫爱好者的乐园。Berczy社区东西两个方向各有一个中型购物广场,东面的位于Bur oak路和McCowan路,拥有食品超市Freshco和TD银行以及众多餐厅。西面的购物广场较小,位于Bur oak路和Kennedy路交口,有餐厅和儿科诊所等机构。沿着McCowan Rd往南驱车五分钟就是多伦多有名的大型购物中心Markville Mall,那里包括了众多西人连锁商场如Walmart、Best Buy、The Bay、Sears等,周边还有众多中餐厅、银行、华人超市等商家。

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Berczy的社区人文

Berczy 社区常住居民人口数目约为56,400人,其中20岁以下的青少年儿童占了全部人口数目的26%。20岁-64岁人口占总人口62%,65岁以上人口占总人口12%。区域内移民人口占人口总数的60% ,社区中具有浓郁的多元文化特色。

此区域内最常用的语言是英语(28%),其次是普通话和粤语。目前区域内居民族裔结构是本地加拿大人、大陆人、香港人、东印度人及意大利人等。62%的居民接受过大学教育。

社区的平均家庭年收入在$149,000以上,远高于$134,000的城市平均家庭年收入。

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Berczy的房屋

Berzy 社区房屋以独立屋为主,占所有类型房屋的79&,其中既有有双车库大独立房也有单车库小独立房,期间有较少的半独立屋。联排镇屋约占21%,主要集中在社区外沿以及Bur Oak路两侧。在所有房屋中,租赁房屋仅占5%。同时,该区房龄较年轻,94%的房屋建在与1991年至2010年之间,房龄大多为10-20年。

锦路统计了从2022年10月至2023年3月间,Berczy小区与整个万锦市独立屋价格的对比和走势,由此我们可以看出该小区房价明显的回暖趋势。

一个家,一个港湾

A house, a sweet home

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