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等了几年后西城片区终于迈入高架时代
借着五一东江源大道快速路通车的利好
近日内参君到项目附近飞了一圈
发现有不少楼栋已经封顶
国企速度果真是杠杠的
▲ 赣州金鹏澜瑾园2023年10月对外开盘，目前主力在售8#13#15#16#四栋住宅，五一期间将加推3#楼小高层
高架通车打通任督二脉，五一加推
这几年赣州高架的通车，拉近了中心城区各片区的距离。经开区西城片区、湖边镇以及章贡水西片区等了几年后，今天也正式迈入高架时代。近日，主管部门官宣，4 月 30 日上午东江源大道快速路北延项目主线高架 105 国道至第五人民医院段（长约1.8Km）、赣通大道南侧至东江源高架桥段（长约2Km）实现主线高架通车。
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这条高架通车后，西城片区一众居民将直接受益。尤其是位于赣通大道匝道口旁边的金鹏澜瑾园，几乎是零距离可以与东江源大道快速路衔接上，相当于直接打通了「任督二脉」。未来开车到经开万达广场、华润万象城、高铁西站、老城区……都是一脚油门的事情，十几二十分钟就能抵达。
▲ 东江源大道快速路北延今天已正式通车，匝道口位于金鹏澜瑾园旁边
借着高架通车的大利好，刚金鹏澜瑾园也宣布五一期间将加推 3# 楼小高层，同时还将推出一批特价房，并且推出毛坯选配全屋硬装的政策。购房者只要另加 800 元/㎡，就可以进行硬装选配，基础的硬装开发商将统一施工，还做了无主灯，性价比蛮高，可以大大缩短入住新家的时间。
除了加推 3# 楼，目前项目主力在售楼栋还有 8#13#15#16# 四栋房源，有洋房也有小高层，户型涵盖 98㎡ 三房~143㎡ 四房选择面比较广。
▲ 赣州金鹏澜瑾园要加推的3#楼位于小区内部，不靠高架
▲ 赣州金鹏澜瑾园全屋硬装交付样板房实拍图，客厅吊顶和灯具都有安装好
施工进度上，从现场航拍来看，进度快的有些意外。项目营销中心是去年国庆开放的，也就是开盘半年多一点的时间，目前已经有 6 栋建筑主体已经封顶，其中包括 1# 写字楼和 5 栋住宅。
▲ 赣州金鹏澜瑾园原创航拍，目前已有多栋住宅已经封顶，进度很快
之所以建设速度如此之快，核心是金鹏澜瑾园的开发商金鹏地产是国企背景，实力和交付有足够的保证。金鹏地产成立于 2001 年，在赣州开发过金鹏大厦、金鹏雅典园、金鹏怡和园、金鹏小留园……等 7 个楼盘、写字楼项目。此外，金鹏地产在南昌、九江、上饶、鹰潭等地也有开发过住宅及商业项目，其中还不乏高端改善项目。
▲ 金鹏地产在赣州开发过7个楼盘项目，在江西其他地方也有布局
产品设计上，金鹏澜瑾园还邀请了国内比较知名的公司参与。其中设计方案聘请的是上海柏涛，建筑设计单位为华阳国际，园林设计为招商雍景湾设计团队创合设计。
▲ 赣州金鹏澜瑾园小区主大门和下沉庭院实拍图
此外，金鹏澜瑾园所有住宅都采用的是纯板楼无连廊设计，大面宽设计。小区看似呈长条形，但占地面积并不小，园林面积差不多有 3.5 万方，东西轴线景观长廊长度达到了近 400 米。此外，小区内还设有下沉庭院，会客中庭、主题架空层等娱乐活动空间。
▲ 赣州金鹏澜瑾园架空层效果图，打造了不同的主题
总的看来，随着东江源大道快速路北延高架的正式通车，金鹏澜瑾园与城区核心商圈的距离瞬间被拉近，西城片区也终于迎来真正意义的中心城区一体化。而金鹏澜瑾园作为国企开发的项目，无论是小区品质还是施工进度，也会更有保障一些。
五一期间项目将加推 3# 楼，并且还会有力度较大的优惠活动，加上又有国企品牌的背书，在经开区还是具备一定竞争力的。五一有计划购房的小伙伴，可以重点关注下。
最后来看看赣州金鹏澜瑾园的基本信息。项目位于经开区西城区 F-08-02 地块，2022 年 3 月 31 日被赣州汇生源置业有限公司竞得，成交楼面价约为 2554.4 元/㎡。项目一共有 17 栋洋房、小高层和高层住宅，住宅层数为 9 层至 23 层，还有 1 栋商业办公楼以及 1 栋配套幼儿园，总户数 721 户（其中人才住房77户）。项目占地面积 43878.8㎡，总建筑面积 137581.91㎡，容积率 2.4，绿地率 30％，机动车停车位 1041 个，聘请的是嘉福物业。
▲ 赣州金鹏澜瑾园大致位置，高架通车后交通更加便捷
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图片信息来源于：赣州房参
