编者推荐：
一个敢爱，敢恨，敢说的大嘴巴！
房子这波降价刹不住车了？各种救市，各种促销，可却收效甚微？是老百姓没有钱了，还是老百姓不敢买了？
10年来，老百姓谈论最多的话题莫过于‘房产’，最近互联网上也是喜忧参半，有人天天刷屏哪里又涨了，哪里又排队了。也有人天天在唱衰，天天喊降价，但是真实情况如何呢？
小编为了求证真相，进行了真实的深度走访，跟着我的节奏来寻求真实的房价情况。
小编生活在二线城市，被炒房客称为房价最坚挺的城市，大家猜猜是哪个城市？
今天选择了几家知名中介（为了避免营销嫌疑，中介名字我以字母代替）走进第一家叫优MJ的房产中介，销售人员很热情，直接问租房还是买房，因为是调研房价，刻意找了一个比较熟悉的小区，要求看一个120平方的三居室，销售人员查阅电脑，很快给我看了三套在售房源，并且告诉我只有三个在售，很紧俏不好找。
大概看了一下，楼层，户型，价格，跟疫情前比，价格上并没有什么跌幅，反到略有上涨，因为对这几个户型相当熟悉所以不会看错。小编随口问到，不是降价了么，怎么这么贵，还涨了一点点，销售人员也有了防备心，旁敲侧击的问我是不是真的要购买房子。
在小编几轮表明真心要买房子后，填了到店表格，要走了小编的电话以及微信，感觉是怀疑我来刺探行情的。加完微信和电话，销售人员改了问话节奏，问我要什么样的楼层，她来帮我看看，我不耐烦的说：嫌麻烦要求自己查看。这时销售人员明显放松了戒备心，打开登录过工号的电脑，叫我选择小区自己查看。
这不看不知道，一看是真的下了一跳，一千多户的小区，挂中介出售信息达到了163户，中介告诉我，还在增加，什么楼层什么户型，只要想要就能买到。当我再次问价格的时候，中介销售告诉我，挂牌1.5-1.6万一平的房子，真心要，基本上可以谈到1.2-1.3万。如果不着急，遇到急着出手的，她还能帮我压价。说到这，我想大家也都看懂了！房价是真的降了，而且还在持续下行。
剩下的时间，我以再看看为由，走访了另外几家中介，诺J，美K，得到的结果也都大致相同。为了证实是单独城市，还是多数城市，我还邀请到了长沙，重庆，北京的朋友进行了同样的调研，得到的结果也都大致相同。
总结一下，这次调研高层大致降价幅度已经在15-20%左右，根据楼盘不同多少有些偏差，最高降幅有达到30%，整体为下行状态。比很多官方公布的数据说跌了1-3个点，还是有很大出入的！
但是在问及新房时，小编看到的价格还是有所上涨，不过也是有优惠的，比以往优惠力度要大不少。
疫情过后，大家好像都活明白了，不在那么拼命去抢房了。似乎看出了中间的玄机，任凭出台各种政策，各种补贴各种救市招数频出，大家好像都不怎么买账。反倒是提前还贷拍大队，二手房挂牌出售排大队。
观点：小编认为，如果是刚需人群，可以挑一个性价比高的小区进行观望，遇到好户型，或者遇到急着出手的低价购置一套。如果买来投资，小高层还是要当心一些~ 大家怎么看呢？
#房价 #房产 #降价
