早在2017年的时候，马云曾经公开表示，8年之后“房价如葱”的时代将会到来。而现如今，国内房价却还是居高不下，资料显示，8月60个重点城市平均房价17593元/平米，而像北上深等一线城市，平均房价更是高达6.5万元/平米以上。显然，在时隔5年之后，房价还是高高在上，估计在剩下的这3年里，房价即便会有所下跌，但是离开人们所预期的“葱价”，还是相差甚远的。
虽然，房价如葱的时代还没有到来，国内的“负债潮”却已经来了。资料显示，我国居民的负债超过了200万亿，人均负债14.3万元。导致我国居民负债率大幅上升的原因主要有两个：一个是年轻人负债消费。现在只有10%的90后没有负债，多数90后过着借债消费的生活。年轻人之所以喜欢负债消费，主要是受到了西方发达国家居民崇尚借债消费的影响。多数西方人不仅没有存款，还都过着寅吃卯粮的生活。
此外，现在很多年轻人刚刚参加工作没多久，缺乏工作经验，收入并不高，但他们却喜欢享受高消费的生活，在这种情况之下，只能通过借债来维持。同时，不少金融机构看到了消费贷款市场的商机，都想来分一杯羹。于是，像借呗、花呗、京东白条等借贷平台也大量涌现。受到多种因素的影响，现在很多年轻人债务雪球越滚越大，不少人还陷入到债务的泥潭之中。
另一个原因是，由于高房价的因素，导致了国内90%以上的家庭需要贷款买房。而对于买房居民来说，不仅要掏光家中所有积蓄，还要欠下银行几十年的债务。资料显示，国内现在居民房贷规模超过了38万亿，有2亿人是房奴，还有2亿人在共同还房贷。有人算过如果欠下银行30年的房贷，等到房贷还清了之后，这些年支付银行的房贷利率就可以再买上一套商品房了。
现在问题来了，有房和无房将来谁会后悔呢？如果是近两年买的高价房子，那既要面对房价下跌的苦恼，还要承受较大的还贷压力，这辈子基本上在为银行打工。更何况，现在很多人的收入减少，甚至失业，偿还房贷的压力就更大了。在这种情况下，有房者将来会后悔的。而无房的人只要在外面租房子，没有太多的还贷压力，无债一身轻，等房价下跌之后再出手买房，这样的购房成本就会大幅减轻。
马云当年预料的“房价如葱”时代还没有到来，但是“负债潮”却已经来了，现在居民负债主要有两大类情况：一个是年轻人借债消费的情况越来越严重，另一个是国内居民贷款买房，导致负债规模快速上升。
至于有房和无房谁将来会后悔？如果是在10多年前，无房者后悔，买房者会很开心。不过，现在则是最近两年买房者后悔，无房者活得更轻松。因为买房者要承受沉重的房贷和收入减少的双重压力，而无房者只需租房居住，没有任何债务负担，将来等房价下跌了，还可以轻松买房，购房成本会大幅降低。
