从1978年开始，中国的房地产正式开始起步发展，到现在已经有41年的历史了。在这几十年的时间里，中国买房的人越来越多，开发商盖的房子也越来越多。后来，中国出现了第一波通过买房卖房投资房产的人，逐渐掀起了一场“炒房潮”。4亿套空置房也无法推动，房价为何不肯下跌？曹德旺一语道破
到了最近几年，很多城市的房子整体而言不仅够住，而且出现了严重的过剩。这里说一下两个比较权威的数据：第一个，西南财大中国家庭金融调查与研究中心最新发布的报告显示，城镇地区住房空置率21.4%，二三线城市空置情况更严峻。
按照国际给出的数据，空置率在10%-20%以内的话，就属于危险区间了，在20%以上就属于严重堆积了。现在中国的房子够32亿人居住，空出了4亿套房子！那为何房子那么多了，房价却死撑不跌呢？
一方面，有人不想房价下跌。中国绝大多数城市走的都是“靠出卖土地融资发展城市”的模式，这意味着房地产是全国绝大多数城市的主要财政来源，高房价有利于卖地。很多开发商有资金压力，确实可以通过降价卖房来解决，但是降价会影响一系列经济，所以开发商也是有苦难言！
曹德旺曾经针对这个问题发表过自己的看法：主要还是因为经济对房地产过度依赖，所以要是国家在经济“去房地产化”这个方面逐渐落实得好的话，房价也就会有下跌的“动力”了。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、欣赏、不用于任何商业盈利、如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。
