“汕头装修太贵了！自己装修真的累人！”
这句来自房姐同事A的吐槽，几乎每隔几天，就会充斥着整个办公室。
原因是，他买入的那套毛坯房，因中途资金不到位，花了大半年的时间还没装修好。
房姐只是随口一问：贵在哪？他的嘴仿佛是机关枪扫射，一发不可收拾。正当他滔滔不绝时，同事B突然蹦出了一句：幸好我最后买的是精妆房！因为预算和时间有限，同事B买了套东海岸精妆房，交付后置办些家具家电，不到一个月的时间就住进新家。
在她看来，既不用自己装修，又免去很多杂七杂八的费用，还能尽快入住，一举多得，难道不香吗？
毛坯or精妆？年轻人无需纠结
等了两三年的毛坯房交付后，个个都信心满满地准备在装修中大展拳脚，实际上却处处碰壁。
有的选择自装，从设计到选材再到施工都要亲力亲为，结果费时费力还费钱。有的想自购材料省一笔钱，却因对材料好坏、装修方案等茫然不解，导致被家装公司忽悠，频频落坑。示意图
还有的，因装修时间不同，“影响”到周边已入住的业主，从而遭到投诉。
最扎心的是，钱花了，却装不出想要的效果，不仅要为花出去的钱心疼，还要为不合理的设计受累。
某小红薯的装修翻车录（侵权删）
基于以上种种痛点，作为现下购房主力的年轻群体，开始将目光转向精妆房。对他们来说，想买一套理想中的房子，口袋里的钱似乎只够首付，短期内很难再拿出几十万来装修。尤其是奔波在职场的年轻人，还要抽时间去盯着装修施工，真的很心累。不如像同事B，花一笔钱买精妆房，省下的钱来买些喜欢的软装，布置一下新家，自己住得更开心。而且，既不用担心被邻居投诉，也不用忍受毛坯房装修带来的噪音、粉尘等困扰。示意图
这也是为什么，精妆产品在汕头市场，虽占比不高，却仍然出彩的原因之一。譬如保利天汇花园，凭借一己之力，在毛坯当道的东海岸楼市，赢得一席之地。
以近一年的数据来看，项目以主流的三、四房户型，完成了市场的强占有率。
优秀的热销数字背后，是购房者真金白银的选择，是市场对精妆房的认可，更是保利实力的体现。须知，高周转时代下，市场上做精妆房的房企屈指可数。于它们而言，这是资金实力和品质把控的双重考验，一旦做不好，不仅失去购房者，更是失去整个市场。那么，作为市场上坚持精妆交付的“少数派”，保利又是以怎样的产品，俘获年轻人的心？
她表示，若是晚几年买房，一样会考虑保利的精妆产品，大概是因为它能直击“装修小白”的痛点吧。保利天汇花园亦是如此，一来，全屋采用硬装交付，收楼后只需轻微软装，即可入住。这点看似平常，但对头一回装修的人来说并非易事，一不小心踩下的坑，都将影响未来居住体验。更不用说，那些细致入微的设计，难免会忽略；而洞悉到这点的保利天汇花园，足足采用了256道精妆工艺，为业主省去最繁琐的装修环节。
二来，整体设计风格简约大气，可搭配性、可塑造性高，业主可在此自由发挥。
无论你是喜欢轻奢法式风，或是极简主义的现代风，它都可以满足你的美学品味。
项目建面约130㎡样板间实景图
并且，项目直接包揽了玄关柜、厨柜、镜柜，以及厨房三件套油烟机、燃气灶、洗碗机，均采用国际、国内知名高端品牌。这样的装修品质和品牌配置，若是个人采购，无疑是一笔不小的支出。而开发商以集中采购的方式，从中减少了中间商赚差价，在一定程度上降低了业主的装修成本。
项目建面约130㎡样板间实景图
如保利天汇花园这般，或许才是年轻人理想的安居选择。
而现在，想拥有这样的体面生活，一点也不难，首付22万起就能上车。
一套精妆房，初期成本22万起，这是什么概念？不妨来算笔账，你就清楚了。
相信不少毛坯房业主，装修期间都刷到过各种家装广告，就如下图：不到10万搞定整装、全屋一口价两万+。
正是这样“惊喜”的价格，再放大装修的奢华程度，让消费者为之心动，产生不切实际的幻想：装修只要10几万就能搞定？
然而，实际装修才后知后觉，首付约20万买一套建面约100㎡户型，从前期设计费，到材料采购、人工等，零零碎碎的费用加起来，至少二三十万。别忘了，还有后期的软装费用，房姐参考了同事A的购物清单，粗略一算就接近15万。
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反观另一边，花约22万的首付款，购入一套相同面积段的精妆房，既不用费心费力，也可以尽早入住。这样一对比，保利天汇花园的价值，是不是一下子就出来了？
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当然，在产品竞争力上，保利天汇花园也给出了极大的诚意。房姐获悉，目前在售建面约99-130㎡三四房，在一期高品质的基础上，来了一次全面的升级。首先是户型升级，两个重点：景观阳台PLUS，L型观景飘窗。如建面约130㎡户型，阳台拓宽至约7.3米，横跨客厅和次卧，形成媲美大平层的阔绰生活体验。阳台门一推开，就是巨幕阳光，还可放架跑步机，一边看着园景，一边运动，舒展身心。
主卧套房飘窗，更是罕见地采用L型设计，实现约270°大采光。这也意味着，飘窗实用性大大提高，既能作为收纳空间，也能改造成书桌、沙发区。
项目建面约130㎡样板间实景图
而其余细节设计，基本囊括了买家的生活需求，餐客厅一体化、U型厨房、双明卫等，主打一个功能性强。
其次是交标升级，比如入户门采用“六合一”智能锁，配置指纹、密码、刷卡、钥匙、临时密码、APP小程序，更安全、智能。并且，顺应年轻人的生活习惯，项目将原先的消毒柜升级为洗碗机，这个标准，放在别的精妆项目，几乎很少见。还有更多升级细节，房姐就不在这一一赘述，直接到项目样板间参观，感受更加直观。
项目建面约130㎡样板间实景图
环境氛围和安心指数，也渐渐拉满
项目总建面约16万方，是东海岸少有的大体量精致社区。其中，自带约2.2万方开放式商业街区，将汇聚衣、食、住、行等业态。不用特地换衣服，穿个拖鞋下楼买菜，满足日常生活所需，或是在夏日点一杯咖啡，也能享受居家松弛感。园内空间也相当有趣，一座下沉式叠景立体园林内，穿插十余个颜值和实用兼具的功能区。营造出会友客厅、儿童天地、亲子泳池、健体基地等社交场景，让大社区自带浓厚的人情味。按照计划，保利天汇花园一期将于今年5月迎来交付，因而无论是内部实景，还是外观造型，都已步入“可触摸”的阶段。
项目实景图，摄于2024.03
就在最近，酝酿已久的侨韵公园（部分区域）正式开放，成为业主们推门可得的“后花园”。晚饭过后，沿着河岸漫步、慢跑；又或者，周末闲暇，在草坪上搭个帐篷，享受自由的气息。开放的侨韵公园，摄于2024.04
与此同时，业主们日盼夜盼的鄱阳湖路（部分路段）也于近日开放通车，进一步丰富业主的出行方式。
除了这些已经肉眼可见的配套，接下来项目旁的友谊路（在建中），也将于今年下半年开通。
项目旁的鄱阳湖路与友谊路，摄于2024.03
可以说，此时选择保利天汇花园，不止配套资源、社区品质看得见，还能买到别人没有的，最省心省钱的交标。
每一项都“直戳”上车年轻人的心窝，感兴趣的朋友，不妨趁着五一假期到现场看一看。*免责声明：
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2. 项目推广名为“保利天汇花园”；备案名“天汇花园”；预售证号：001-440507-2024-00003-2；开发商：汕头弘城投资有限公司。
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