法拍房价格的几个问题
1
法拍房一般是市场价几折？
Answer
根据我们法诚资管统计的数据，法拍房打几折一般分为几个阶段：
7到9折：这个价格往往在法拍房的一拍阶段，并且，在该阶段，大多数房源为市场价7折，少数房源达到了市场价的8到9折。
5.6折左右：这个价格一般出现在二拍阶段。
5.6折以下：一般出现在变卖阶段，但需要注意，该阶段不能办理按揭贷款。
2
法拍房起拍价能拍到吗？
Answer
有可能拍到：
这样的房子虽然价格低于市场价，但往往受地理位置、物业水平、小区质量等因素中的某些因素影响，让它在诸多优质法拍房源中的价格等各方面优势并不突出，使得诸多竞拍者处于观望状态。因此，这类房源往往可以被看中的竞拍者起拍价格拿到。
拍不到：
像这类房子，由于价格在二拍阶段低于市场价太多，而其它条件又都不错，这就吸引了太多人围观竞拍，使得拍卖竞争激烈，甚至拍出了高于一拍的价格。这类房源，往往不能起拍价拿到。
没人拍：
还有起拍价就是评估价的（毛估接近市场价），除非房子特别稀缺，否则也会没人参与，导致流拍。
法诚资管提示：
能否捡漏成交的关键因素，在已做好安全尽调的基础上，重在参与。竞拍次数越多，能够以合适价格拍中概率越大。
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