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本场拍卖会为上海晟安拍卖有限公司在公拍网资产拍卖频道主办的房地产网络拍卖会。
请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
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01
本次拍卖会标为宝山区和奉贤区，总计3小区的30套房产。竞买人需提交报名资质，审核通过后方可报名。
以下标的名称后括号内为拍卖标的房产建筑面积，车位建筑面积均为29.03 m²
01
宝华北岸郡庭
1、 上海市宝山区塔源路302弄12号102室及地下1层车位017（68.67m²）；
2、 上海市宝山区塔源路302弄12号202室及地下1层车位019（68.67m²）；
3、 上海市宝山区塔源路302弄12号1801室及地下1层车位025（85.57m²）；
4、 上海市宝山区塔源路302弄13号102室及地下1层车位073（67.84m²）；
5、 上海市宝山区塔源路302弄13号2303室及地下1层车位063（93.40m²）；
6、 上海市宝山区塔源路302弄14号1403室及地下1层车位815（88.74m²）；
7、 上海市宝山区塔源路302弄15号1803室及地下1层车位821（85.65m²）；
8、 上海市宝山区塔源路302弄15号2103室及地下1层车位823（85.65m²）；
9、 上海市宝山区塔源路302弄18号1901室及地下1层车位627（85.57m²）；
10、上海市宝山区塔源路302弄20号302室及地下1层车位794（68.29m²）；
11、上海市宝山区塔源路302弄21号2202室及地下1层车位827（68.74m²）；
12、上海市宝山区塔源路302弄22号801室及地下1层车位144（85.57m²）；
13、上海市宝山区塔源路302弄22号2202室及地下1层车位149（68.67m²）；
14、上海市宝山区塔源路302弄22号2301室及地下1层车位150（85.57m²）；
15、上海市宝山区塔源路302弄26号102室及地下1层车位176（68.67m²）；
16、上海市宝山区塔源路302弄26号202室及地下1层车位177（68.67m²）；
17、上海市宝山区塔源路302弄26号301室及地下1层车位178（85.57m²）；
18、上海市宝山区塔源路302弄26号2401室及地下1层车位195（85.57m²）；
19、上海市宝山区塔源路302弄27号202室及地下1层车位186（68.67m²）；
20、上海市宝山区塔源路302弄30号102室及地下1层车位747（67.84m²）；
02
乐怡苑
21、上海市奉贤区胡桥路477弄26号602室（95.76m²）；
22、上海市奉贤区胡桥路477弄27号201室（95.76m²）；
23、上海市奉贤区胡桥路477弄28号401室（95.56m²）
24、上海市奉贤区胡桥路477弄28号402室（95.56m²）；
25、上海市奉贤区胡桥路477弄28号601室（95.56m²）；
03
世茂海滨馨苑
26、上海市奉贤区民乐路28弄50号202室（67.52m²）；
27、上海市奉贤区民乐路28弄51号802室（67.19m²）；
28、上海市奉贤区民乐路28弄59号1003室（88.60m²）；
29、上海市奉贤区民乐路28弄69号901室（88.31m²）；
30、上海市奉贤区民乐路28弄69号1002室（66.93m²）；
02
支付保证金（15万元）
保证金截止时间（5月8日16时）；保证金支付至拍卖公司指定账户（账户名称：上海晟安拍卖有限公司；账号：03005273721；开户行：上海银行沪太支行）；保证金必须以网络登记人姓名账户缴款，即保证金付款人、网络登记人、实际购房人需为同一人，保证金不得代付；保证金支付时须在附言栏内注明具体房屋地址室号，未注明具体房屋地址室号或未以网络登记人账户缴纳的，视为无效保证金。
公拍网注册
注册实名认证人须为实际购房人本人，已注册用户可沿用原先账号。
提交资质审核
竞买人须在资质审核截止时间（5月8日16时）前在相关房产拍卖页面递交材料：证件原件照片、保证金缴纳凭证。
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报名参拍
资质审核通过的竞买人仍须前往相关标的页面点击报名，确认参拍后获得参拍出价资格。
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具体拍卖信息以标的竞买页面为准，详见“公拍网”（www.gpai.net）资产频道
03
01
拍卖时间
2023年5月9日10时至2023年5月10日10时（延时除外）
02
起拍价
111.07万元~ 262.02万元
03
标的状态
本场拍卖会拍卖标的按现状拍卖，目前为空置状态，装修程度为毛坯。拍卖标的土地用途为住宅，房屋用途为居住，房屋类型为公寓。
04
标的展示、咨询
即日起至2023年5月8日9:00至15:00接受电话咨询、预约看样（节假日除外）；咨询地点：上海晟安拍卖有限公司（上海市静安区洛川中路1158号B2幢东区4楼）
联系人：
张先生
咨询电话： | 021-65050850 |
13761596259 |
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问
竞买的流程是怎么样的？
答
咨询看样→交保证金→参与拍卖→竞拍成功→支付货款→交易完成
问
在线支付问题
答
公拍网在线支付使用银联在线支付方式，常见银行卡基本上都能支持，请竞买人在支付前确认卡内有足够支付保证金的余额，并确认发卡行支持的网上支付限额。
拍卖结束后，未成交的竞买人保证金将通过原支付渠道退回。
问
成交后悔拍怎么办？
答
标的成交后，买受人悔拍后，保证金不予退还，法院、处置机构可进行重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖。重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担，原买受人保证金不足差价的，根据相关法律法规应进行补交，原买受人可能需承担由悔拍引起的其他法律责任。
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