墨守成规 只会被市场淘汰
房产中介传统工作模式，拉横幅，乡镇拓客，移动门店，扫街，买电话名单，等着转介绍等等，这类比较费时间费精力，效果也不太理想的方式去获取客户资源，现在我们越来越感觉到，在传统模式下，电话不能随便打了、加微信也没太大作用、贴纸条不行、派传单（举牌、打街霸）效果一般…现在没客户，成了经纪人最头疼的问题。
现在的房地产的情况和房地产黄金岁月相比，固守门店已无法满足需求了，走出去，围绕门店所在的商圈行销已变成我们最低成本的获客方式。
目前，若想成交一组客户，需要派单3500张以上，较以往2000张即可获得一组成交相比，所花费的精力更多。
此外，派单的花样也在不断优化，派单需要提前分析驻守地的人流量，需要采购诸如扇子、围裙等物料，若还想着靠一张单页获客，已经不现实了。
现在互联网飞速发展的时代，传统模式的方式方法慢慢的已经被取而代之，不是自己淘汰，而是在这个时代旋涡“被淘汰”，现在的我们也要打破粗放式增长思维，转为精细化运营思维，从转化和复购的优化中提升客户的兴趣和吸引力。
买房的客户去哪里找？每天主动来门店咨询的客户屈指可数，没有流量，也就意味着没有转化。
现在很多人，包括各行各业，都是做自媒体：抖音，微信视频号，快手，小红书等；
餐厅出现的预制菜，城市大巴被高铁取代，收费站的ETC逐渐取代工作人员等等。
随着短视频在全球范围内不断渗透，成为年轻一代乃至更多消费者的重要爱好和选择，短视频市场的未来发展也十分可观。视频获客也将成为一种新的商业模式。
名盛房产在这样的流量时代之下也涌现了许多在这方面做的优秀的人，他们在短视频领域深耕运营，用新的模式提供服务，让房地产经纪服务有了更多的可行性。
彭山七区 新清江一店--宋洪涛，作为公司端口达人，每月在端口获客量达到300多组，他的获客端口来自小智，58，安居客，及其它线上端口。
他说：“从加入公司，选择做房产中介的那一刻，我就知道端口的重要性，”不仅仅只是开通各个平台，更重要的是去维护每个平台，积极的去活跃在每个平台上，客户的准确性比较高，因为是有需求才会去寻找房子，那这样我们就可以精准把握住客户。
现在通过互联网获客已经是中介的必修课，我的新增客源中，来自线上的比例已超过80%，传统的获客渠道比如社区驻守、门店获客等早已不是主要的获客渠道。“我觉得一定要坚持做、有韧性，一开始可能并不会很快得到结果，但是有付出一定会有产出。”
传统的作业方式已经跟不上房产经纪人的业务需要，服务方式升级、作业方法升级，是2023年绕不开的趋势。在这每一年，我们经纪人应自我升级、拥抱变化，融入新的短视频浪潮，才能乘风破浪，再创佳绩！
作为公司的抖音达人，旧城一区X时代青江一店的马露，抖音短视频做的很好，线上获客每天都会新增10多组客户。
短视频带来的热度也让马露深刻认识到，在如今的时代，短视频是可以带来更多流量的。而通过短视频的流量帮助客户买房卖房，完成安家的心愿，这是她最开始的想法。“我觉得可以能够通过拍摄短视频吸引客户，形成带看，带来微聊客，打通与客户良性循环，一步步积累客户。”
“目前引流来的客源还是挺精准的，因为吸引客户观看或点赞的就是视频中的房子，所以客户意向很明确。”
马露认为，面对镜头就像是面对客户，每一次拍摄都是一次带看，因此要呈现最专业的一面。“拍视频其实很能锻炼我们的自信和胆量，很多专业词汇在嘴里不停的重复，也能形成更加流畅的表达。”通过短视频内容建立信任，不断积累和沉淀，对于经纪人来说，不仅能够拓宽自己的渠道，还能强化业务上的专业水平。
现在的客户都很聪明，因为网络互动，互联网促进房地产发展，互联网的发展，越来越多的人开始线上销售模式，通过线上展示产品，通过线上推送房源，通过线上接待等方式打通销路，不仅节约了成本，更增加了销售过程的效率；
以前，中介不断的发广告纸来获取客户，原来作为中介更像是推销者，也像是一个售货员。通过手上掌握的房源信息，去逐个推荐给买家，从而促进成交。
现在的房产经纪人，通过自媒体等平台，开始展示自己对房源的认识，通过一个个小视频对房源的介绍，也通过各种文章对市场和楼盘的解读，从这个媒介当中去向购房群体展示自己。现在的房产中介变成了一个专家，对房源的解读，小区的分析，展示个人行业的专业，吸引购房者自主连线，最终促进成交。
更有部分优秀的房产经纪人已经成为具有一定影响力的小网红，平时在抖音等视频中展示个人的专业，获取购房者的认可，最终在线下产生带看成交，因为有了个人的人设展示，所以购房者对房产经纪人的认可度较高，也在连线前就产生了一定的信任基础，使得交易速度提升。
做房产经纪人也可以有创新思维
也能尝试新的方式
为客户找到属于自己的家
勇于尝试、用心经营、长期坚持
总会带来意外的收获
抓住风口
把握机遇
成功就在你手中
