最新消息
福州市自然资源和规划局发布了
《2023年第七次公开出让
国有建设用地使用权的公告》
共有10幅地块取消出让
其中，仓山区取消出让1幅地块
晋安区取消出让9幅地块
公告显示
因出让条件调整，宗地2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号取消出让。
这也意味着
今年我市第七次土拍
将从原计划的出让16幅地块
变更为出让6幅地块
取消出让的10幅地块
信息如下
宗地2023-55号
宗地2023-55号（新店东片区改造项目I-3-1地块）位于晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧，土地面积19004平方米（合28.51亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-56号
宗地2023-56号（新店东片区改造项目J-3-1地块）位于晋安区玄南岭路东侧，土地面积7690平方米（合11.54亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-58号
宗地2023-58号（新店东片区改造项目K-3地块）位于晋安区洋下河东侧、涧田路西侧，土地面积60753平方米（合91.13亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-60号
宗地2023-60号（新店东片区改造项目M-23出让地块）位于晋安区桂山村，土地面积20642平方米（合30.96亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-61号
宗地2023-61号（新店东片区改造项目M-21出让地块）位于晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧，土地面积29983平方米（合44.97亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-62号
宗地2023-62号（新店东片区改造项目M-16出让地块）位于晋安区沁园路东北侧，土地面积30076平方米（合45.11亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-63号
宗地2023-63号（新店东片区改造项目M-8-2地块）位于晋安区桂山路东北侧，土地面积27032平方米（合40.55亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。
宗地2023-67号
宗地2023-67号（新店东片区改造项目J-02出让地块）位于晋安区居住主题公园西南侧，土地面积7808平方米（合11.71亩），拟用作商服（商业、商务）用地。
宗地2023-68号
宗地2023-68号（新店东片区改造项目J-17出让地块）位于晋安区王厝路北侧，土地面积8435平方米（合12.65亩），拟用作商服（商业、商务）用地。
宗地2023-69号
宗地2023-69号（建新花卉市场出让地块）位于仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧， 土地面积89879平方米（合134.82亩），将用作商业（批发市场）、商务用地。
该地块须自持除回购部分外的30%计容建筑面积；配建商业建筑面积1万平方米由仓山区政府指定单位按照5597元/平方米回购。
第七次土拍待出让地块
信息如下
晋安浦下1幅纯商地块出让
或建第四代住宅 楼面价逾2.2万/平
出让地块指标
2023-54号（晋安浦下出让地块）
位置：晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧
用途：住宅、商业用地
出让面积：33883㎡（合50.82亩）
容积率：3.0以下（其中商业面积不超过3300㎡）
限高：100米
起始价：22.98亿
起始楼面价：22607元/㎡
备注：宗地鼓励建设立体生态住宅
地块位于晋安区浦下旧改地块，与鼓楼区仅一水之隔。距离地铁4号线/F1滨海快线换乘站东门站约500米。地块紧邻晋安河、化工河两条水系，生态环境较好，适合打造立体生态住宅项目。目前周边城市界面完整，配套设施完善。地块南侧为新华印刷厂改造项目福州楼市最新消息，未来规划中小学及住宅用地。
近年来鼓楼区核心板块纯商品房项目供应量凤毛麟角，该地块临近鼓楼核心区，且为纯商地块，有望打造第四代住宅，或将吸引业内关注。
值得一提的是，相邻不远的宗地2023-40号高工小区地块已于日前由建发竞得，成交楼面价逾3.8万/平方米。
晋安新店东片区5幅旧改地块出让
含2幅商品房/3幅安置房 另有9幅下架
出让地块指标
2023-57号（新店东片区改造项目K-25地块）
位置：晋安区西园路西侧，楼铺路北侧
用途：住宅、商业用地
出让面积：32016㎡（合48.02亩）
容积率：3.3以下（其中商业面积不超过4000㎡）
限高：100米
起始价：11.51亿
起始楼面价：10894元/㎡
2023-59号（新店东片区改造项目M-7地块）
位置：晋安区涧田路东侧
用途：住宅、商业用地
出让面积：33236㎡（合49.85亩）
容积率：3.3以下（其中商业面积不超过2000㎡）
限高：100米
起始价：12.42亿
起始楼面价：11324元/㎡
2023-65号（新店东片区改造项目M-8-1地块）
位置：晋安区桂山路东北侧
用途：住宅、商业用地
面积：31237㎡（合46.86亩）
容积率：2.1以下（其中商业面积不超过3500㎡）
限高：100米
起始价：4.8亿
起始楼面价：7317元/㎡
备注：可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/㎡。配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/㎡回购。
2023-66号（新店东片区改造项目K-2地块）
位置：晋安区洋下河东侧，涧田路西侧
用途：住宅、商业用地
面积：29285㎡（合43.93亩）
容积率：2.7以下（其中商业面积不多于1900㎡）
限高：80米
起始价：5.78亿
起始楼面价：7310元/㎡
备注：可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/㎡。配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/㎡回购。
新店东片区旧屋区改造项目是福州市2023年最大的城中村改造项目福州楼市最新消息，选址面积逾754亩，征收范围包括西园、后山、桂山、郭前、盘石等5个村共3550户。目前正在征迁进行中。
从区位上看，新店东片区于晋安五四北板块，临近福州火车站及三环快速路，片区内设有地铁1号线罗汉山站，交通便捷。片区周边教育配套有西园小学、福州教育学院第二附属中学、晋六小等学校，片区内河穿越、背靠山体，具有一定景观。
根据控规方案，新店东片区将规划住宅（含商品房、安置房）、商业商务、体育、公园绿地、公交停车场等配套，届时新店东片区将崛起一座新城。
鼓楼屏西旧改最后1幅地块出让
将建安置型商品房
出让地块指标
2023-64号（屏西小区旧改出让地块三）
位置：鼓楼区屏西路东侧
用途：住宅、商业用地
面积：6044㎡（合9.07亩）
容积率：3.0以下（其中商业不超过600㎡）
限高：50米
起始价：1.44亿
起始楼面价：7942元/㎡
备注：可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/㎡。配建商业面积600㎡由市政府指定单位按照29667元/㎡回购。
屏西旧屋区改造地块位于鼓楼区二环路周边核心区域，交通便捷。地块周边为城市建成区，生活配套等设施已完善，有屏西小学、铜盘中学、武警医院等，距离左海公园约800米。
本片区共计4幅出让地块，其中2幅商品房、2幅安置房。此前已有3幅地块已出让，其中保利获得2幅商品房地块，城乡建总集团获得一幅安置房/幼儿园地块。此次出让的地块三也是屏西旧改项目最后一幅出让地块，用于建设安置房。目前地块正在征收中。
此外，还有5幅出让地块
出让指标做了微调
宗地2023-54号（晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块）、57号（新店东片区改造项目K-25地块）、59号（新店东片区改造项目M-7出让地块）成交价款第一期缴交期限调整为签订土地出让合同之日起30日内。
宗地2023-65号（新店东片区改造项目M-8-1出让地块）、66号（新店东片区改造项目K-2出让地块）机动车停车泊位配比以市政府审定的建筑设计方案为准。
原公告与本补充公告不一致的按照本补充公告内容执行，原公告的其他事项不变。
本次拍卖将于
11月28日上午9:00
在福州市公共资源交易服务中心举行
END
2023年《福州楼市地图》最新版-总第05期
