截至目前，在宿迁上半年成交的13宗地块中，部分项目已经有了新的进展，加之此前的蓝城项目，这些备受关注但还未上市的房企从拿地之后到现在都有什么进展呢？一起来看一看：
❂ 蓝城，6月11日蓝城江山春好小区方案亮相宿迁。
❂ 正荣地产，7月10日项目方案公布，正荣府花园详细规划出炉。
❂ 华地集团，7月11日上午举行高端人才专场招聘会，首次露面宿迁。
❂ 绿城·梨园湾小镇，7月12日城市展厅在宝龙广场开放。
01
蓝城江山春好
项目位置：位于宿城区，南至宿支路，西至蒲柳路，东至黄河北路，北至城北路。
用地面积：约18.58万㎡
用地性质：商住用地
总建筑面积：501829.53㎡
住宅总户数：2451户
住宅类型：2F底层合院、7-8F小高层、12/15-18F高层、23/24/25/27F高层
自带配套：4316.18㎡商业、2300.73㎡幼儿园
容积率：1.905
绿地率：35%
蓝城江山春好 鸟瞰图▲
根据6月11日蓝城江山春好项目方案规划，住宅部分包括23栋高层，11栋小高层 70多套合院。
其中合院产品在宿迁市场上甚为罕见，也是蓝城具有代表性的项目。以蓝城在南京打造的合院来看，处处透露古典园林特色，据项目方透露，宿迁也将以此为蓝本打造中式合院。
南京蓝城合院项目（绿城桃花源）实景图▼
除了产品本身以外，作为主城区的纯新项目，蓝城未来的房价成为板块内最受关注的焦点之一。
毕竟周边地价一再刷新，尤其今年涉及到的两次土拍，融创成交单价944.6万元/亩（14170元/㎡），6月份挂牌的2020（经）宿城03起拍价已经达到780万元/亩（11700元/㎡）。
在地王频出的情况下，蓝城各类产品将会卖多少，不妨期待一下。
02
正荣府花园
项目位置：位于宿迁经济开发区，西至青海湖路城市之家项目用地，东至平安大道，南至杭州路，北至青海湖路。
用地面积：约112213㎡
用地性质：居住用地
总建筑面积：367550.1㎡
住宅总户数：2168户
住宅类型：高层、小高层
容积率：2.5
绿地率：35%
正荣府花园 鸟瞰图▲
根据方案规划，项目包括14栋高层，10栋小高层，4308.63㎡商业，另外在小区的西南角规划有1所幼儿园。
5月28日，正荣拍得2020（经）A开发区02地块安吉双河小区，成交单价776万元/亩（11640元/㎡），最低楼面价4656元/㎡。
正荣南侧的2020（经）A开发区01地块，由宿迁智龙置业有限公司以750万元/亩（11250元/㎡）同日拍得；
另外，附近还有目前在售的楼盘华鸿珑璟园，首开高层备案均价10580元/㎡；
所以相邻地段有三家新盘竞争，而地价最高的正荣未来将面临的市场压力不小。
03
华地集团
7月11日，华地集团在宿迁举行了一场人才招聘会，招聘产品线、营销线、运营线近30余个岗位，这是华地首次露面宿迁，也是自今年6月12日拍地之后最新的公开活动。
华地集团宿迁招聘会现场图▼
6月12日华地拍下2020（经）B宿豫01地块，成交单价474万元/亩（7120元/㎡），最低楼面价3236元/㎡。在今年宿豫5宗土拍成交地块中安吉双河小区，华地的成交单价最高。与之相邻的祥生地块成交单价456万元/亩，最低楼面价3109元/㎡。
华地和祥生是宿豫目前的新项目中距离高铁东站最近的地方。周边有京东智慧城，南京外国语学校，玉泉山路学校等商业教育资源。
目前同日拿地的祥生尚无最新进展公布。
04
绿城·梨园湾小镇
7月12日下午，绿城·梨园湾小镇在宝龙广场公开城市展厅。
从项目对外的宣传资料可知，小镇住宅项目包括高层（建面约90-145㎡）、民居（建面约140-260㎡）。此外还规划了文旅、生态、教育、产业等多维度产业。
绿城·梨园湾小镇城市展厅现场图▼
绿城·梨园湾小镇位于宿豫区梨园湾风景区（洪泽湖路东起点），规划将营建约6800㎡小镇中心，将搭配京东智慧城、筑梦小镇等商业配套，满足板块内人们的生活所需。
截至目前，绿城小镇集团在其他城市打造出绿城·安吉桃花源、绿城杭州桃源小镇、海南·绿城蓝湾小镇、莫干山观云小镇，以及绿城·长峙岛如心小镇五大样板小镇。
绿城·安吉桃花源 项目图▲
绿城·梨园湾小镇 效果图▲
2月12日，绿城在宿豫一次性拿下两地块，打造梨园湾小镇。总面积约251.847亩，成交单价均为151万元/亩（2265元/㎡），最低楼面价1510元/㎡。
就绿城·梨园湾小镇项目周边来看：
在教育方面，项目本身规划小镇内部幼儿园，周边有玉泉山路小学及初中（公立）、南京外国语学校（私立）等；
关于商业，绿城将自建6800㎡的小镇中心，周边还有京东智慧城、筑梦小镇；
在生态方面，项目将自建五大特色配套（“梨园人家”、“香溢王庄”、“水韵双河”、“活力朱瓦”、“田园河西”）。
截至目前，宿迁待上市项目中，还有旭辉、融创、祥生等尚未公开新进展，宿迁房产网将持续关注。
