今天只有4套房子到了开拍的时间，但是呢，其中一套真的是百思不得其解，是没人宣传还是想等二拍。如果是想等二拍那就想错了。
楚雅苑流拍是在意料中的，看二拍130万还是可以的，好歹也是一个江景房，装修还可以的；
景江雅苑：90平方，二拍64万流拍。地段好，配套齐全。劳动路上，紧挨着广益中学。4/5号线的圭塘站600米，2/4号线的沙湾公园站700米.二手房的价格在75-90万的都有。
福晟御园：103.67平方97万流拍。二拍估计会被抢疯去。1，二手房价格就没有低于135万的，有的甚至报价160万了，一拍就有30+的捡漏空间居然流拍；2，带的是仰天湖小学本部的学区，小升初派位的可都是一类二类的初中呢；3双地铁口，到南湖路地铁700米，到侯家塘地铁站1000米不到；4，地段不差啊，侯家塘位置；5装修还可以啊，不算高档，但是拎包入住不成问题。
我们再来看今天的新增房源：
美邨花园：184平方171万。联排别墅，上下4层，植物园板块，全联排别墅小区。二手房的价格在230-240万。如果能在200万内买下来还是相当不错的。华联花园：151平方，87万，5楼总16层的电梯房。地理位置很好：烈士公园东边，车站北路。捡漏空间30万没问题，而且几乎不会有竞争，但这是一个三房，房子也有点老了，98年的，看个人需要，一般人不推荐。
君临天下：239平方，240万。正袁家岭位置，复式，简装，之前是做的办公，带30平方的露台。只是价格没有法拍房的优势，等二拍180多万就可以了。城市森林：59.59平方，64万。价格没优势，等二拍。仰天湖小学400米位置，侯家塘地铁站600米。一室一厅一厨一卫。晟冉景苑：128.5平方，116万，精装三房，2022年的次新房。这个价格其实就是这个小区的毛坯的价格，捡漏的就是这个装修的价格。换而言之你觉得这个装修多少钱就捡漏多少。1号线北沿线一期的秀峰山地铁站正地铁口（即将通车）。南北通透的户型。
黄金海岸家园：125.64平方，精装三房，95万。同面积的二手房价格在125万左右，捡漏空间25-30万之间，这个捡漏空间最是合适。少了没法拍的优势，多了呢又会引起很多人的哄抢。1号线马厂站300米，周围配套齐全，生活方便。
长房天翼未来城：134.11平方，精装三房，141万。重点推荐的：1二手房价格同面积的快到200万的价格了；21这个是15年的次新小区，在桂花公园那一块是独一份的存在；3正地铁口，3号线的桂花公园站4号出口就在小区东南门50米；4装修挺不错的，拎包入住，如果想自己搞点软装都没问题，不要拆除其他的东西。
绿地时代广场：99.04平方,103万，16楼。14年房产，精装三房。同面积市场价125万左右。差价不是很大，但是这个房子装修确实不错，如果有需要的可以一拍参拍，相信一拍应该没什么人参拍。很多人觉得法拍房没有3-40万的差价都不想要，这个想法要不得的。
星沙的也说几个：教师公寓，148平方，80万。星沙大道和开元路交叉口300米的位置，南面的是卜蜂莲花，东面是星沙万象汇。3号线地铁星沙站300米，到松雅湖1300米，重点在是长郡双语星沙校区的九年制配套。硬装还可以，23楼，精装三房，价差只有10-15万。大概率可以等二拍。美林水郡：143.54平方94万，毛坯，现在的价格没有法拍房的优势，等二拍吧，虽然是正地铁口小区，户型好—南北通透，双阳台，小区环境好——纯洋房小区。三一街区：小区环境还不错的，三一之前给自己员工做的小区。233平方124万，从价格来说还是很香的。但是房子是1楼，5个房间，应该是复式楼，有需要地下室大活动空间的可以考虑。127平方，76万，精装三房，二手房的价格在95万左右，捡漏空间15万左右，关键是装修还可以，配套的学校在星沙来说还可以，到5号线土桥站地铁站1200米。这套可以看情况参拍等二拍。明天就放假了，可以休息几天了。平时么时间的想捡漏买房的可以来我这里先了解法拍房流程，然后我们再聊聊你的需求和预算，最后看你是买二手房，法拍房还是新房比较好。我都做过，对长沙也还算熟悉。如果能帮到你，那以后帮我宣传下也是可以的，不是说找我就非要买法拍房。事实上新房，二手房，法拍房各有各的优势和劣势，就看哪种更加适合你。
